Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Heinrichsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 86633 Neuburg Heinrichsheim kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt attraktiv gestaltet. Interessierte Käufer schätzen die einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil in dieser malerischen Gegend Bayerns.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuburg Heinrichsheim beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, ihre Chancen bestmöglich zu nutzen und potenzielle Stolpersteine zu umgehen. Von der Preisfindung bis zur Vermarktungsstrategie sind entscheidende Faktoren zu berücksichtigen, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Heinrichsheim
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Heinrichsheim
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Heinrichsheim
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Heinrichsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Heinrichsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Heinrichsheim
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Heinrichsheim
Der Verkauf eines Hauses in 86633 Neuburg Heinrichsheim bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region häufig anzutreffen sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Reihenhäusern gibt es für jeden Geschmack und Bedarf das passende Domizil. Auch großflächige Villen und renovierte alte Bauernhäuser prägen das Bild dieses idyllischen Landstrichs. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Standort erheblich. Neuburg Heinrichsheim profitiert von einer guten Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigert. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann von der positiven Marktentwicklung und der Attraktivität der Region profitieren.
Hauspreise in 86633 Neuburg Heinrichsheim
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Heinrichsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Heinrichsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Heinrichsheim
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Heinrichsheim präsentiert sich aktuell dynamisch, wobei die steigende Nachfrage die Preise sowohl für Kauf- als auch Mietobjekte kontinuierlich in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Familien und junge Paare bevorzugen dabei oftmals großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenanteilen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zählen ebenfalls zu den relevanten Kaufkriterien. Ältere, gut erhaltene Bestandsimmobilien, die das typische Wohnambiente der Region widerspiegeln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen. Angesichts der insgesamt positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Neuburg Heinrichsheim bleibt die Wohnungsnachfrage hoch, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Heinrichsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Heinrichsheim
In der Region 86633 Neuburg Heinrichsheim zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Berufspendlern kommt, da der Ort eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu teilweise höheren Preisen führt. Neuburg Heinrichsheim selbst erlebt dabei eine moderate Bauaktivität. Es gibt vereinzelte Neubauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften umfassen, jedoch bleibt die Bauentwicklung überschaubar, was die Nachfrage nach bereits existierenden Grundstücken zusätzlich anheizt. Die Kombination aus guter Lebensqualität, überschaulicher Bauaktivität und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in Neuburg Heinrichsheim besonders interessant für Käufer, während Verkäufer von den positiven Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Heinrichsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Heinrichsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Heinrichsheim
Im Westen Bayerns gelegen, bietet Neuburg an der Donau eine malerische Umgebung, in die sich Heinrichsheim als Stadtteil harmonisch einfügt. Die Region besticht durch ihre geschichtsträchtige Atmosphäre und die Nähe zur Donau, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Heinrichsheim profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an wichtigen Straßenverbindungen und der Nähe zu bedeutenden Städten wie Augsburg und Ingolstadt, die jeweils in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, in der sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten kommen.
Heinrichsheim liegt im Umfeld von Neuburg an der Donau und ist von kleineren Orten wie Rödenhof und Bergen umgeben, die ebenfalls ein ländlich idyllisches Flair bieten. Die Verkehrsanbindung von Heinrichsheim ist hervorragend, da es durch die B16 eine direkte Verbindung nach Donauwörth und Ingolstadt gibt. Zudem sorgt die Nähe zur A9 für eine zügige Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren und entlastet den örtlichen Verkehr. Mehrere Buslinien und die Bahnanbindung über den nahegelegenen Bahnhof Neuburg an der Donau gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Heinrichsheim 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Heinrichsheim
In der charmanten Ortschaft 86633 Neuburg Heinrichsheim finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Schlosspark Neuburg eine ideale Kulisse für entspannte Nachmittage bietet. Für Familien bietet der Ort zudem gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen Fachgeschäften bis zu den wichtigsten Supermärkten ist alles vertreten, um den täglichen Bedarf mühelos zu decken.
Darüber hinaus bietet die Region um Neuburg Heinrichsheim zahlreiche weitere Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Altmühltal wandern oder Kanu fahren. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz; das Schloss Neuburg lädt mit seinen wechselnden Ausstellungen und Konzerten zu einem Besuch ein. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung gut sortierte Einkaufszentren wie die “Neuburg Galerie”, die eine breite Palette an Geschäften beherbergt. Erholungssuchende finden im Thermalbad “Therme Bad Gögging” Entspannung und Wellnessangebote, die keine Wünsche offenlassen.
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