Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Marienheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 86633 Neuburg Marienheim kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Neuburg Marienheim besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturräumen, was es für Käufer besonders reizvoll macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Neuburg Marienheim beeinflussen und welche Schritte erforderlich sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Marienheim
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Marienheim
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Marienheim
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Marienheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Marienheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Marienheim
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Marienheim
Ein Haus in 86633 Neuburg Marienheim zu verkaufen, bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen aufweist. In Neuburg Marienheim werden traditionell Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften häufig errichtet, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung bestechen. Zudem sind auch moderne Reihenhäuser und mehrstöckige Wohngebäude in Neubaugebieten zu finden, die den aktuellen Baustandards und Energiesparverordnungen entsprechen. Was die Preise betrifft, so erfreuen sich Immobilien in Neuburg Marienheim einer stabilen Nachfrage. Die Preise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, wobei größere Grundstücke und modernisierte Gebäude tendenziell höhere Werte erreichen. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung wirken sich ebenfalls positiv auf die Preise aus.
Hauspreise in 86633 Neuburg Marienheim
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Marienheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Marienheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Marienheim
Der Wohnungsverkauf in 86633 Neuburg Marienheim erfreut sich einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Lebensqualität der Region gestützt wird. In Neuburg Marienheim, einem charmanten Stadtteil von Neuburg an der Donau, wird der Wohnungsmarkt von einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten geprägt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Raumaufteilungen sowie neu errichtete, energieeffiziente Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Die Nähe zu Naturgebieten und das umfangreiche Freizeitangebot der Region machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung legen.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Marienheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Marienheim
In der Region 86633 Neuburg Marienheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem an der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und den guten Verkehrsanbindungen liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neuburg Marienheim überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Trotz der Angebotsknappheit wird in der Region stetig gebaut. Es entstehen sowohl neue Wohnimmobilien als auch Infrastrukturprojekte, um die Lebensqualität weiter zu verbessern und dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Bauprojekte konzentrieren sich dabei hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch der dörfliche Charakter von Marienheim erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Marienheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Marienheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Marienheim
Neuburg Marienheim liegt im westlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Donau aus. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Aufgrund seiner beschaulichen Lage bietet Marienheim eine hohe Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch naturnahe Aktivitäten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Marienheim befinden sich die Städte Neuburg an der Donau, Ingolstadt und Schrobenhausen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Marienheim über die Bundesstraße B16 schnell erreichbar ist, die eine wichtige Verbindung zwischen Ingolstadt und Donauwörth darstellt. Der Bahnhof Neuburg an der Donau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München und Augsburg, was für Pendler von Vorteil ist. Des Weiteren sorgen lokale Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region, sodass auch die umliegenden Dörfer und Kleinstädte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Marienheim 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Marienheim
Das charmante Viertel Neuburg Marienheim bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit seinen gut gepflegten Grünanlagen und Parks ist der Stadtteil ideal für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Sportbegeisterte kommen auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die malerische Landschaft führen, voll auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
In der umgebenden Region finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. So bietet die nahegelegene Stadt Neuburg an der Donau kulturelle Highlights wie das historische Schloss Neuburg und die hübschen Altstadtgassen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Donau selbst ist ideal für Wassersportarten wie Kanufahren oder entspannte Bootsfahrten. Wer ausgiebig shoppen möchte, kann einen Ausflug ins nahegelegene Ingolstadt Village unternehmen, ein großes Designer-Outlet mit zahlreichen Markengeschäften. Für Naturfreunde eröffnet der Altmühltal-Panoramaweg atemberaubende Aussichten und abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten. Insgesamt bietet die Region rund um 86633 Neuburg Marienheim vielfältige Erlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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