Immobilie verkaufen in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 86669 Königsmoos Zitzelsheim erfordert nicht nur eine fundierte Strategie, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region um Königsmoos ist bekannt für ihre idyllische Lage und steigende Nachfrage nach Wohnraum, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führen kann. Eine gezielte Analyse der Markttendenzen ist essenziell, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Königsmoos Zitzelsheim zu beachten sind, einschließlich aktueller Marktentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung in dieser einzigartigen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
- Wohnung verkaufen in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
- Grundstück verkaufen in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Haus verkaufen in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Beim Verkauf eines Hauses in 86669 Königsmoos Zitzelsheim ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten und ruhigen Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhaushälften, wobei auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten ihren Platz finden. Die Immobilienpreise in der Region tendieren dazu, durch die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte stetig zu steigen. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, was Käufern und Verkäufern Spielraum für Verhandlungen bietet. Wenn Sie Ihr Haus in dieser charmanten Gegend verkaufen möchten, ist es ratsam, sich über die aktuellen Marktentwicklungen und die spezifischen Vorzüge Ihrer Immobilie gut zu informieren.
Hauspreise in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Die Hauspreise in 86669 Königsmoos Zitzelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königsmoos Zitzelsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Der Wohnungsmarkt in 86669 Königsmoos Zitzelsheim zeigt eine gesunde Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die attraktive Lage im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Region bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die bei Käufern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen und Neubauten mit modernen Ausstattungen sowie Grünanlagen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil sind ebenfalls gefragt. Die Nähe zu Natur, aber auch die gute Verkehrsanbindung, machen Zitzelsheim zu einem interessanten Immobilienstandort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86669 Königsmoos liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Im Herzen Bayerns gelegen, verzeichnet Königsmoos Zitzelsheim eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die Attraktivität der ländlichen Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich hierbei als begrenzt, da viele Flächen weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden und nur selektiv Bauland ausgewiesen wird. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, aber stetig zunehmend, insbesondere durch kleinere Wohnbauprojekte und individuell geplante Einfamilienhäuser. Diese Entwicklung spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen die Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86669 Königsmoos liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Der Ortsteil Zitzelsheim liegt in der Gemeinde Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten. Der Ortsteil fügt sich harmonisch in die malerische Kulisse des Donaumooses ein, einem der größten Niedermoore Süddeutschlands. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren machen Zitzelsheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Zitzelsheim befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften wie Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt. Diese Städte sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Zitzelsheim erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei die Bundesstraße 16 eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Busverbindungen sorgen für den öffentlichen Nahverkehr, auch wenn die Frequenz in ländlichen Gebieten oft eingeschränkt ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neuburg an der Donau, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Augsburg fahren. Die Nähe zu diesen größeren Städten gewährleistet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Infrastrukturen, ohne die ländliche Idylle zu beeinträchtigen.
Aktuell leben in Zitzelsheim 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86669 Königsmoos Zitzelsheim
Der kleine, charmante Ortsteil Zitzelsheim in der Gemeinde Königsmoos, gelegen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende ansprechen. Die weitläufigen Moorlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder hervorragende Bedingungen für Wanderungen bieten. Zudem gibt es in der Region einige ausgewiesene Naturreservate, die eine beeindruckende Flora und Fauna präsentieren. Zitzelsheim bietet außerdem verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, so dass die Grundversorgung der Einwohner gesichert ist, und in den benachbarten Orten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Städten Neuburg an der Donau und Ingolstadt ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen und dabei historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neuburg besichtigen. Familientaugliche Freizeitparks und Erlebnisschwimmbäder garantieren Spaß für Groß und Klein. Sportbegeisterten steht eine breite Auswahl an Vereinen und Fitnessstudios zur Verfügung, und der nahegelegene Donauradweg bietet optimale Bedingungen für Radsportler. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, darunter traditionelle Volksfeste und Wochenmärkte, bereichern das Leben in der Region zusätzlich und sorgen immer wieder für Abwechslung.
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