Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86633 Neuburg Rödenhof erfordert fundiertes Wissen und eine präzise Marktanalyse. Neuburg Rödenhof, bekannt für seine charmante Lage und ausgezeichnete Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der idealen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle profitieren möchten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten, die durch eine sorgfältige Planung und gezielte Marktkenntnis ausgeschöpft werden können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 86633 Neuburg Rödenhof beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Rödenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Rödenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Rödenhof
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof
Ein Haus zu verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof kann eine interessante Möglichkeit sein, denn die Region ist für ihre attraktiven Wohnlagen und vielfältigen Haustypen bekannt. In Neuburg Rödenhof findet man eine Vielzahl von Baustilen, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und traditionelle Reihenhäuser. Die Immobilienlandschaft wird auch durch charmante Altbauten sowie komfortable Neubauten ergänzt, wobei jede dieser Wohneinheiten ihren besonderen Reiz und Charakter hat. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell weisen die Immobilienpreise eine positive Tendenz auf, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Wer ein Haus in Neuburg Rödenhof verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse und eine solide Nachfrage hoffen, was letztlich in guten Verkaufspreisen resultieren kann.
Hauspreise in 86633 Neuburg Rödenhof
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Rödenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Rödenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Rödenhof hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt. Aufgrund der malerischen Lage in der Nähe der Donau und der gut erhaltenen historischen Bausubstanz zieht die Region sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Besonders begehrt sind geräumige Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bieten. Auch moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung finden schnell Käufer, insbesondere wenn sie zusätzlich über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, da diese Immobilien als solide Wertanlage gelten und die Lebensqualität in Neuburg Rödenhof insgesamt als sehr hoch bewertet wird.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Rödenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Rödenhof
In Neuburg Rödenhof, 86633, gibt es eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt für Verkäufer interessant macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chancen erkennen, hier attraktive Immobilienprojekte zu realisieren. Dies führt zu einer regen Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Rödenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Rödenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Rödenhof
Neuburg Rödenhof liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Lage dieses kleinen Ortsteils ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Inmitten weitläufiger Naturflächen und landwirtschaftlicher Nutzflächen bietet Rödenhof eine ruhige und erholsame Wohnumgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege gewährt. Die Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Rödenhof liegen Städte und Orte wie der Hauptort Neuburg an der Donau, der etwa 5 Kilometer entfernt ist, und Schrobenhausen, das rund 25 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahe gelegene Orte umfassen Bergheim und Karlshuld. Die Verkehrsanbindung von Rödenhof ist hervorragend, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel zügig an ihr Ziel gelangen. Über die Bundesstraße B16, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreicht. Zudem besteht eine Anbindung an das Bahnnetz über den Bahnhof in Neuburg an der Donau, der regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg bietet. Diese verkehrsgünstige Lage macht Rödenhof zu einem idealen Wohnort für Pendler und jene, die die Balance aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schätzen.
Aktuell leben in Rödenhof 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Rödenhof
Neuburg Rödenhof, eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft voll und ganz genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zahlreiche örtliche Geschäfte und Supermärkte garantieren eine komfortable Nahversorgung, während charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen und zum Verweilen einladen.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. In Neuburg an der Donau steht das Schloss Neuburg bereit, welches eine faszinierende Reise in die Vergangenheit ermöglicht und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Naturfreunde können im Naherholungsgebiet Rennbahn die Seele baumeln lassen oder sich am Stausee Sinning beim Schwimmen, Angeln oder Bootfahren vergnügen. Shoppingliebhaber kommen im Ingolstadt Village, einem bekannten Outlet-Center, auf ihre Kosten, wo zahlreiche Designerläden und Markenstores zum Schnäppchenjäger einladen. Die Region ist also bestens darauf vorbereitet, sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen zu bieten.
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