Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Fleischnershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86633 Neuburg Fleischnershausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Neuburg Fleischnershausen, malerisch eingebettet in die Naturlandschaft Bayerns, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung im Immobiliensektor. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Lebensbedingungen zeichnen sich besonders in dieser Region positive Markttrends ab.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Neuburg Fleischnershausen beleuchten, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Fleischnershausen
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Fleischnershausen
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Fleischnershausen
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Fleischnershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Fleischnershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Fleischnershausen
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Fleischnershausen
In 86633 Neuburg Fleischnershausen genießt man ländliche Idylle verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in der Region besonders attraktiv macht. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die charmant in das dörfliche Ambiente eingebettet sind. Auch moderne Reihenhäuser und gelegentlich luxuriösere Objekte finden sich im Portfolio. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung. In Neuburg Fleischnershausen kann man jedoch generell davon ausgehen, dass Immobilien tendenziell günstiger sind als in urbaneren Regionen, was besonders für Familien und Ruhesuchende interessant ist.
Hauspreise in 86633 Neuburg Fleischnershausen
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Fleischnershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Fleischnershausen
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Fleischnershausen zeigt eine stabile Entwicklung, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie Objekte, die über eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse verfügen. Große Balkone, Terrassen oder kleine Gärten steigern ebenfalls die Attraktivität. Familien legen zudem vermehrt Wert auf Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegen. Auch seniorengerechte Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da die demografische Entwicklung eine höhere Nachfrage in diesem Segment generiert.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Fleischnershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Fleischnershausen
In der Region 86633 Neuburg Fleischnershausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten begünstigt wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die geographischen Gegebenheiten und die bereits ausgereizte Infrastruktur zurückzuführen ist. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeflächen hält sich daher in Grenzen, was den Markt für verfügbare Grundstücke stark beeinflusst. Interessenten sollten sich auf mögliche Wartezeiten und höhere Preise einstellen, da die Konkurrenz um die verfügbaren Flächen durchaus ausgeprägt sein kann.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Fleischnershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Fleischnershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Fleischnershausen
Neuburg Fleischnershausen liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns und zählt zur Gemeinde Neuburg an der Donau. Das Umland zeichnet sich durch grüne Wiesen, Wälder und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Ortschaften, die das typische bayerische Flair vermitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Fleischnershausen befinden sich Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Weichering, Rohrenfels und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Die Bundesstraße B16 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte und Städte. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die die kleineren Ortschaften im Umland miteinander verbinden und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Die nächste größere Stadt, Ingolstadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Wirtschafts- und Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Fleischnershausen 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Fleischnershausen
In 86633 Neuburg Fleischnershausen finden Sie eine malerische Kulisse für eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die ruhigen, grünen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit bieten, dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sportmöglichkeiten wie beispielsweise Tennisplätze und Fahrradrouten, die durch die idyllische Umgebung führen. Für Shoppingliebhaber bietet Fleischnershausen eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Kombination aus erholsamer Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Neuburg Fleischnershausen zu einem attraktiven Ort für jedermann.
In der weiteren Region von Neuburg an der Donau gibt es viele zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der weitläufige Schlosspark Neuburg zum Spazieren und Entspannen ein, während das Schloss Neuburg selbst mit seinen historischen Ausstellungen und der beeindruckenden Architektur Kulturinteressierte begeistert. Wassersportfans können am nahe gelegenen Donaustausee zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Angeln ausüben. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich das Einkaufszentrum Ingolstadt Village mit einer Vielzahl von Markenläden sowie das DonauCityCenter an, das eine große Bandbreite an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Somit bietet die Region rund um Neuburg Fleischnershausen eine abwechslungsreiche Mischung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kombiniert mit vielseitigen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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