Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Feldkirchen
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Der Immobilienmarkt in Neuburg Feldkirchen, 86633, zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. Die attraktive Lage mit Nähe zu Neuburg an der Donau und die gute Infrastruktur machen diese Region für Käufer besonders interessant. Ob historische Altbauten, moderne Neubauten oder charmante Einfamilienhäuser – das Portfolio an Immobilien in Neuburg Feldkirchen ist vielfältig und bietet für verschiedene Bedürfnisse passende Optionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Vermarktungsstrategie sind alle relevanten Schritte für den optimalen Verkaufserfolg enthalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Feldkirchen
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Feldkirchen
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Feldkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Feldkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Feldkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Feldkirchen
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Feldkirchen
Beim Hausverkauf in 86633 Neuburg Feldkirchen bietet sich eine vielfältige Palette an Haustypen, die das Stadtbild prägen. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, die oft in malerischen Lagen und großzügigen Grundstücken zu finden sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die insbesondere bei Familien und jungen Paaren beliebt sind. Moderne Architektur trifft hier oft auf traditionelle bayerische Bauweise, was Neuburg Feldkirchen besonders charmant macht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während in zentraleren Gebieten und beliebten Wohnlagen tendenziell höhere Preise aufgerufen werden, können Häuser in ruhigeren und ländlicheren Bereichen der Region zu moderateren Preisen erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insgesamt stabil, was sich auch in einer soliden Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 86633 Neuburg Feldkirchen
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Feldkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Feldkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Feldkirchen
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Feldkirchen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen auf großes Interesse stoßen. Käufer schätzen die idyllische Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben in Neuburg an der Donau bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Immobilien, die über moderne Energiekonzepte verfügen und niedrigere Nebenkosten versprechen, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Zudem zieht die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen junge Familien und Berufspendler gleichermaßen an, was den Verkaufsprozess für Eigentümer erleichtert.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Feldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Feldkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 86633 Neuburg Feldkirchen steht vor vielversprechenden Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken hier kontinuierlich steigt. Die attraktive Lage in der Nähe von Neuburg an der Donau zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch knapp, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, und es werden vermehrt Wohngebiete und kleinere Gewerbeprojekte entwickelt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in 86633 Neuburg Feldkirchen zu einer lukrativen Möglichkeit, von der positiven Entwicklung vor Ort zu profitieren.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Feldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Feldkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Feldkirchen
Die kleine Ortschaft Neuburg Feldkirchen mit der Postleitzahl 86633 ist malerisch im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben gelegen. Das charmante Dorf besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die relative Nähe zur Stadt Neuburg an der Donau. Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine ländliche Gegend bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B16, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Neuburg an der Donau sowie in die umliegenden größeren Städte wie Ingolstadt und Augsburg. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen dafür, dass man auch ohne eigenes Auto mobil bleiben kann.
Im nahen Umfeld von Neuburg Feldkirchen befinden sich zahlreiche kleine Dörfer und Weiler, die alle ihren eigenen ländlichen Charakter bewahrt haben. Zu diesen gehören beispielsweise Riedensheim, Gietlhausen und Bergen. Neuburg an der Donau ist mit knapp 7 Kilometern Entfernung die nächstgelegene größere Stadt, während Ingolstadt nur etwa 25 Kilometer weiter südöstlich liegt und eine attraktive Option für Pendler darstellt. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreicht man über die A9 Autobahn auch München in etwa einer Stunde Fahrzeit, was Neuburg Feldkirchen zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Aktuell leben in Feldkirchen 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Feldkirchen
In Neuburg Feldkirchen, einer idyllischen Gemeinde im Nordwesten von München, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region beherbergt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang des Flüsschens Paar führen, was Naturliebhabern besonders zugutekommt. Für Erholungssuchende bieten sich zudem entspannende Stunden in den weitläufigen Parkanlagen und an den Ufern der örtlichen Baggerseen an. Hier kann man im Sommer baden oder einfach die Ruhe genießen. Daneben lädt die Ortschaft selbst mit einer Auswahl an gemütlichen Cafés, traditionellen Wirtshäusern und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Besonders der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein Highlight, auf dem regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt von Erlebnissen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Donauradweg zu ausgedehnten Touren ein, während der Wellheimer Trockental Wanderfreunde mit seiner einzigartigen Naturkulisse begeistert. Familien schätzen das Naherholungsgebiet an den Mandicho-Seen, wo man schwimmen, angeln und picknicken kann. Kulturinteressierte kommen in der Altstadt von Neuburg an der Donau mit ihrem Schloss und den historischen Gebäuden auf ihre Kosten. Für den wöchentlichen Einkauf und darüber hinaus bieten sich zahlreiche moderne Supermärkte und Fachgeschäfte in Neuburg an, während der regionale Wochenmarkt auf dem Schrannenplatz frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten bereitstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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