Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86633 Neuburg Sehensand erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die den idyllischen Lebensstil und die historisch reichen Orte schätzen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Wohnungen sehr begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Neuburg Sehensand entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie bieten wir wertvolle Einblicke, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Sehensand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Sehensand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Sehensand
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand
Das Haus verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt in die ländliche Idylle einfügen. Der Immobilienmarkt in Neuburg Sehensand zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was gute Aussichten für Verkäufer bietet. Die Preise für Häuser in der Region hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und ihrer Ausstattung ab. Dennoch zeigt der allgemeine Trend in der Region eine positive Entwicklung, wodurch Hausverkäufer mit attraktiven Angeboten rechnen können.
Hauspreise in 86633 Neuburg Sehensand
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Sehensand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Sehensand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Sehensand zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus. Vor allem Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Diese ländliche Region lockt viele Wohnungssuchende durch die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an größere Städte wie Neuburg oder Ingolstadt an. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie Neubauten, die zeitgemäße Standards und Energieeffizienz bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden eindeutig bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, was auf den demographischen Wandel und das gestiegene Bewusstsein für altersgerechtes Wohnen zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Sehensand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Sehensand
Grundstücke in 86633 Neuburg Sehensand sind derzeit sehr gefragt, was durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in der gesamten Region untermauert wird. Die Lage von Sehensand, einem charmanten Ortsteil von Neuburg an der Donau, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Erhöhung der Kaufpreise führt. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Bauaktivitäten zu beobachten, da immer mehr Neubauten und Bauprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und unterstreicht das Potential für zukünftige Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Sehensand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Sehensand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Sehensand
Der Ortsteil Sehensand liegt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gehört zur Stadt Neuburg an der Donau. Die schöne Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die das ländliche Flair mit der Nähe zur Stadt kombiniert. Sehensand ist umgeben von Wäldern und Feldern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und Naturliebhaber begeistert. Die landschaftlich reizvolle Gegend bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Sehensand befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Neuburg an der Donau, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine umfangreiche Infrastruktur bietet. Zudem befinden sich die Städte Ingolstadt und Donauwörth in der Nähe, wodurch Sehensand auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Sehensand ist über die Landstraße leicht erreichbar und bietet Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraßen B16 und B300, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem ist die Region durch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen, sodass auch ohne eigenes Auto die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Sehensand 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Sehensand
Neuburg Sehensand, gelegen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahe gelegene Seen und Naturparks ideale Orte für ein Picknick oder eine Pause in der Natur darstellen. Zudem gibt es in der Region eine Reihe von Sporteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und lokale Feste, die regelmäßig stattfinden und Besucher aus der Umgebung anziehen.
Die Region Neuburg Sehensand bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufsmärkten. Ein Beispiel ist das Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften, das sowohl alltägliche Ware als auch besondere Artikel anbietet. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und sind ein weiterer Grund, die Region zu erkunden. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten, darunter traditionelle bayrische Wirtshäuser und moderne Restaurants. Erholung pur finden Besucher außerdem in den Wellness- und Spa-Einrichtungen, die in der Umgebung angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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