Immobilie verkaufen in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Ballersdorf in Rohrenfels, 86701, bietet eine attraktive Umgebung für Immobilienverkäufe. Mit seiner ländlichen Ruhe und der Nähe zu größeren Städten ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen. Häuser und Grundstücke in Ballersdorf bieten sowohl Familien als auch Investoren vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rohrenfels, insbesondere in Ballersdorf, beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und welche Trends den Markt aktuell bestimmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
- Wohnung verkaufen in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
- Grundstück verkaufen in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Haus verkaufen in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 86701 Rohrenfels Ballersdorf wird von der Vielfalt der dort gebauten Haustypen geprägt. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, viele davon in modernen architektonischen Stilen oder als gemütliche Landhäuser mit traditionellen Elementen. Der Immobilienmarkt in Rohrenfels Ballersdorf zeichnet sich durch stabile, aber durchaus unterschiedliche Preisklassen aus, abhängig von der Größe, dem Alter und dem Zustand der Immobilie. Während neuere, hochwertig ausgestattete Häuser tendenziell höhere Preisniveaus erreichen, bieten ältere, renovierungsbedürftige Gebäude oft eine kostengünstigere Alternative für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Die Hauspreise in 86701 Rohrenfels Ballersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrenfels Ballersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 86701, insbesondere im Ortsteil Rohrenfels Ballersdorf, kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts des gegenwärtigen Zustands des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen Region Bayerns, die durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Neuburg an der Donau und Ingolstadt besticht, besteht eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil, die sowohl alleinstehenden Berufstätigen als auch Familien mit Kindern eine attraktive Wohnqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, was unter anderem der älter werdenden Bevölkerung geschuldet ist. Wichtige Entscheidungskriterien der Käufer umfassen neben der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie auch Faktoren wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.
Wohnungspreise in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86701 Rohrenfels liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rohrenfels Ballersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Wer ein Grundstück in 86701 Rohrenfels Ballersdorf verkaufen möchte, kann von der moderaten Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region profitieren. Interessenten, die dem städtischen Trubel entfliehen und eine ruhigere Umgebung bevorzugen, sehen hier oft eine attraktive Option. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was den Wettbewerb um den Boden grundsätzlich erhöht. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Rohrenfels Ballersdorf nicht übermäßig viel gebaut, aber es gibt immer wieder neue Bauprojekte, die die natürliche Landschaft respektieren und sich gut in die bestehende Bebauung einfügen. Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und der dennoch relativ guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Grundstückspreise in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86701 Rohrenfels liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Rohrenfels Ballersdorf liegt im malerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Gemeinde selbst erstreckt sich über sanft geschwungene Hügel und weite Felder, was ihr einen idyllischen, abgeschiedenen Charakter verleiht. Die Lage im Herzen Bayerns sorgt jedoch dafür, dass Ballersdorf trotz seiner Ruhe und Abgeschiedenheit gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B16 und B300 recht günstig, wodurch die größeren Zentren der Region schnell erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung von Ballersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die alle eine kurze Fahrt entfernt sind. Dazu zählen die nahe Kreisstadt Neuburg an der Donau, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen bietet. Ebenfalls gut erreichbar sind die größeren Städte Ingolstadt, etwa 25 Kilometer östlich, und Augsburg, rund 45 Kilometer südlich, die beide über die B16 und B300 schnell zu erreichen sind. Die Nähe zur A9 und A8 Autobahnen vervollständigt zudem die hervorragende Verkehrsanbindung, die nicht nur den regionalen, sondern auch den überregionalen Verkehr erleichtert. Durch diese strategische Lage kombiniert Rohrenfels Ballersdorf ländlichen Charme mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Ballersdorf 1633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86701 Rohrenfels Ballersdorf
Rohrenfels Ballersdorf, eine malerische Gemeinde in der Region 86701, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten idyllischer Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und Ruhe zu tanken. Der Ort selbst verfügt über mehrere gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Familien finden auf den gut ausgestatteten Spielplätzen und in den großzügigen Parkanlagen ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten. Darüber hinaus bieten kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der nahen Umgebung für ein umfassendes Shoppingerlebnis sorgen.
In der weiter gefassten Region rund um Rohrenfels Ballersdorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Bootsausflügen ein. Für kulturell Interessierte bietet die historische Stadt Neuburg an der Donau beeindruckende Bauwerke wie das Renaissance-Schloss und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen. In der Stadt Augsburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, finden Shoppingbegeisterte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Augsburger Innenstadt und in großen Einkaufszentren wie den City-Galerie. Auch Freizeitparks wie LEGOLAND Deutschland in Günzburg oder der Skyline Park in Bad Wörishofen sind von Rohrenfels Ballersdorf aus gut erreichbar und garantieren Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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