Immobilie verkaufen in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86701 Rohrenfels Wagenhofen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Als Teil der bayerischen Region, ist Wagenhofen von einem stabilen Markt geprägt, der sowohl von naturverbundenen Singles als auch von Familien geschätzt wird. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung zeigt seit Jahren eine konstante Tendenz.
In dieser Einleitung werden Aspekte wie Markttrends, potenzielle Käufer und wertsteigernde Faktoren angesprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess in dieser speziellen Region zu geben. So können Sie gut informiert die besten Entscheidungen treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
- Wohnung verkaufen in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
- Grundstück verkaufen in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Haus verkaufen in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
In 86701 Rohrenfels Wagenhofen, einem idyllischen Ortsteil in Bayern, erfreut sich der Verkauf von Häusern durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholung großer Beliebtheit. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch moderne Doppelhaushälften. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Baustilen mit alpinen Einflüssen bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in Rohrenfels Wagenhofen spiegeln die hohe Lebensqualität und die ländliche Attraktivität wider und sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die genaue Preisentwicklung hängt dabei stark von der Lage, Ausstattung und dem Zustand des jeweiligen Objekts ab. Käufer und Verkäufer profitieren in dieser Region von einem ausgewogenen Immobilienmarkt, der sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Die Hauspreise in 86701 Rohrenfels Wagenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrenfels Wagenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Der Wohnungsmarkt in 86701 Rohrenfels Wagenhofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt. In dieser ländlichen, aber dennoch gut vernetzten Region sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen und solche mit modernisierten Ausstattungen besonders begehrt. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Senioren und Berufspendler von den ruhigen Wohngegenden und der dennoch schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren profitieren. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Immobilien, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Preisentwicklung ist moderat steigend, was Verkäufern einen guten Zeitpunkt bietet, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86701 Rohrenfels liegt bei 3436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Der Verkauf von Grundstücken in 86701 Rohrenfels Wagenhofen steht unter dem Einfluss einer steigenden Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die ländliche Idylle der Region befeuert wird. Die Nachfrage wird zusätzlich durch den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren Lebensumfeld, abseits städtischen Trubels, gesteigert. Das Angebot hingegen bleibt im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird moderat gebaut; Neubauprojekte sind vorhanden, aber nicht in einem Maße, das die hohe Nachfrage vollständig abdecken könnte. Viele Bauwillige müssen daher längere Wartezeiten in Kauf nehmen oder höhere Preise für verfügbare Grundstücke zahlen.
Grundstückspreise in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86701 Rohrenfels liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Rohrenfels Wagenhofen, mit der Postleitzahl 86701, liegt malerisch im Süden Bayerns. Das Dorf ist von idyllischer Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was die ruhige Atmosphäre unterstreicht. Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Durch die Nähe zur B16 und die schnelle Erreichbarkeit der A9 ist man nicht isoliert. Die nächstgelegene Stadt Neuburg an der Donau ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrenfels Wagenhofen liegen neben Neuburg an der Donau auch die Orte Rennertshofen, Karlshuld und Burgheim, die alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die B16 und die A9 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Ingolstadt und Augsburg ermöglichen. Dies macht Wagenhofen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Aktuell leben in Wagenhofen 1633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86701 Rohrenfels Wagenhofen
Rohrenfels Wagenhofen, gelegen im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Landschaft eingebettet, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für die Erholung steht das örtliche Freibad zur Verfügung, das besonders in den Sommermonaten großen Anklang findet. Zudem gibt es gepflegte Wellness-Oasen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Reichweite; kleinere Geschäfte und ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf ab, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bieten.
Darüber hinaus besticht die Region durch eine reiche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein bemerkenswertes Beispiel ist der nahegelegene Donauradweg, der sowohl für entspannte Familienausflüge als auch für sportlich ambitionierte Touren geeignet ist. Die umliegenden Wälder und Parkanlagen bieten sich für Picknicks und Naturbeobachtungen an. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen. Auf Shoppingtouren lädt die Einkaufsmeile in Neuburg an der Donau zum Bummeln ein, dabei sorgen Boutiquen und Fachgeschäfte für ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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