Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Altmannstetten
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Das charmante Neuburg Altmannstetten, gelegen im Postleitzahlenbereich 86633, zeichnet sich durch seine historische Architektur und die idyllische Landschaft aus und zieht Jahr für Jahr mehr Immobilieninteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region steigt, während das Angebot begrenzt bleibt. Dieser Trend eröffnet großartige Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden Sie mehr über die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Neuburg Altmannstetten erfahren und wertvolle Tipps bekommen, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Altmannstetten
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Altmannstetten
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Altmannstetten
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Altmannstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Altmannstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Altmannstetten
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Altmannstetten
Der Verkauf eines Hauses in 86633 Neuburg Altmannstetten bietet zahlreiche attraktive Perspektiven für Käufer und Verkäufer. In dieser idyllischen Region sind diverse Haustypen verfügbar, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows. Die Architektur variiert von klassisch-bayerisch bis hin zu zeitgenössischen Designs, sodass für verschiedene Geschmäcker und Wohnbedürfnisse das passende Objekt zu finden ist. Die Immobilienpreise in Neuburg Altmannstetten reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die attraktive Lage, die Ruhe und naturnahe Umgebung verspricht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt, jedoch sollte man mit variablen Preisrahmen rechnen, die sich je nach spezifischer Lage, Größe und Ausstattung des Hauses unterscheiden.
Hauspreise in 86633 Neuburg Altmannstetten
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Altmannstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Altmannstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Altmannstetten
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Altmannstetten zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung und zeitgemäßer Ausstattung. Altbauwohnungen mit historischem Charme und große Balkone oder Terrassen finden ebenfalls viele Interessenten. Familien und junge Paare suchen oft nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und in ruhiger Wohnlage, während Singles und Berufstätige kleinere, zentral gelegene Objekte bevorzugen. Die malerische Lage und die Nähe zur Donau machen Neuburg Altmannstetten zusätzlich attraktiv und tragen zur positiven Entwicklung des Marktes bei.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Altmannstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Altmannstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86633 Neuburg Altmannstetten ist derzeit stabil und tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zum Teil der begrenzten Fläche und dem Wunsch nach Erhalt der ländlichen Struktur geschuldet ist. In der Region wird im Moment moderat gebaut; es gibt keine großen Bauprojekte, aber es entstehen kontinuierlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden. Insgesamt gestaltet sich der Grundstücksmarkt hier als dynamisch, wobei potenzielle Käufer zügig handeln müssen, um geeignete Objekte zu erwerben.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Altmannstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Altmannstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Altmannstetten
Altmannstetten, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Neuburg an der Donau, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 ist Altmannstetten hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen nach Neuburg sowie in andere Teile der Region ermöglicht. Die malerische Landschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und kleiner Seen, bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Altmannstetten liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Attraktionen bieten. Das nahegelegene Neuburg an der Donau, etwa fünf Kilometer entfernt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Des Weiteren sind die Städte Ingolstadt und Donauwörth gut erreichbar und bieten zusätzliche Arbeitsplätze sowie kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die den Zugang zu diesen Städten und anderen umliegenden Gemeinden erleichtern. Für Fernreisen ist der nächste größere Bahnhof in Neuburg gelegen, der zudem Anschluss ans regionale und nationale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Altmannstetten 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Altmannstetten
Im malerischen Altmannstetten, einem Stadtteil von Neuburg an der Donau mit der Postleitzahl 86633, finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein, während verschiedene Parks und Grünflächen perfekte Plätze für entspannte Stunden im Freien bieten. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Die lokale Gastronomie offeriert eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, die von traditionell bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten sorgen dafür, dass die Bewohner alles Nötige vor Ort finden können.
Nicht nur Neuburg Altmannstetten, sondern auch die umliegende Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Donaumoos ist ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Der Schlosspark Neuburg mit seinen hübsch angelegten Wegen und historischen Bauwerken lädt zum Verweilen ein. Für Abenteuerlustige bietet sich eine Kanutour auf der Donau an, während die Thermenlandschaft in Bad Gögging Ruhe und Entspannung verspricht. Die Städte Ingolstadt und Augsburg, in unmittelbarer Nähe, locken mit Shoppingmalls, Boutiquen, Kinos und Theatern und erweitern das Angebot durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Kulinarisch Interessierte können die Vielfalt regionaler Produkte auf den Wochenmärkten oder direkt bei den Bauernhöfen und Hofläden entdecken.
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