Immobilie verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86673 Bergheim Hennenweidach kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der aktuellen Dynamik des Immobilienmarktes in dieser ruhigen Region zu profitieren. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität aus, die besonders für Familien und Pendler interessant ist. Dank der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Bergheim Hennenweidach, erleben Verkäufer oftmals schnelle Verkaufszeiten und ansehnliche Preise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte erläutert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bergheim Hennenweidach notwendig sind. Dabei gehen wir auf die lokale Marktlage, die Bedeutung einer professionellen Bewertung und die besten Vertriebswege ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach
- Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach
- Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach
- Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Hennenweidach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Hennenweidach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Hennenweidach
Haus verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach
Das Haus verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region durch ihre ruhige und ländliche Lage sowie die Nähe zur Natur und Infrastruktur besticht. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen fügen sich harmonisch in das Erscheinungsbild von Bergheim Hennenweidach ein und bieten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Insbesondere Häuser mit modernem Energiestandard und großen Grundstücken sind besonders gefragt und können einen höheren Kaufpreis erzielen. Pozitiver Standortfaktoren, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, tragen ebenfalls zu attraktiven Immobilienwerten bei.
Hauspreise in 86673 Bergheim Hennenweidach
Die Hauspreise in 86673 Bergheim Hennenweidach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1315200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergheim Hennenweidach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach
Der Wohnungsmarkt in 86673 Bergheim Hennenweidach zeigt sich in letzter Zeit als dynamisch und vielversprechend. Die Region, dank ihrer malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich ideal für Familien eignen, sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten. Auch kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Singles und Paaren. Nachfrage besteht ebenfalls nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse und solchen, die über einen kleinen Garten verfügen, da viele Käufer Wert auf eine private Außenfläche legen. Durch die steigende Nachfrage sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was für Verkäufer eine attraktive Möglichkeit darstellt, ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 86673 Bergheim Hennenweidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86673 Bergheim liegt bei 4559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Hennenweidach
Der Immobilienmarkt in 86673 Bergheim Hennenweidach zeigt derzeit eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht hat. In der Region wird beträchtlich viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Fokus stehen. Die Bauaktivitäten reflektieren die wachsende Beliebtheit von ländlichen Gebieten, die dennoch in Reichweite urbaner Zentren liegen. Dies führt zu steigenden Bodenpreisen und verstärkt die Investitionsbereitschaft in Immobilienprojekte in Bergheim Hennenweidach.
Grundstückspreise in 86673 Bergheim Hennenweidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86673 Bergheim liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Hennenweidach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Hennenweidach
Der Ortsteil Hennenweidach gehört zur Gemeinde Bergheim im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Die Lage von Hennenweidach ist durch seine idyllische, ländliche Umgebung charakterisiert, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B2, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und Hennenweidach gut mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbindet. Durch die Nähe zur Donau und zur Romantischen Straße ist die Region ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.
Zum unmittelbaren Umkreis zählen Städte wie Donauwörth, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie Monheim in ungefähr derselben Entfernung nach Nordwesten. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, sodass auch kleinere Ortschaften wie Kaisheim und Mündling schnell erreichbar sind. Mit dem Auto sind über die B2 nicht nur regionale Ziele leicht zu erreichen, sondern auch größere Städte wie Augsburg innerhalb einer Stunde Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine Anbindung an das Nahverkehrssystem der Region.
Aktuell leben in Hennenweidach 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Hennenweidach
Im malerischen Ortsteil Hennenweidach der Gemeinde Bergheim, gelegen in der Region 86673, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder Ruhe und Entspannung bieten. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Wanderwege und mehrere kleine Seen in der Umgebung, die für Wassersport oder ein erfrischendes Bad genutzt werden können. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz, denn regelmäßig finden lokale Feste und Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken und Besucher anziehen.
In der weiteren Region um Bergheim und Hennenweidach befinden sich zahlreiche Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Einkaufszentrum in der Stadt Neuburg an der Donau, das mit diversen Geschäften und Gastronomieangeboten ein vielseitiges Shopping-Erlebnis ermöglicht. Für Naturliebhaber bietet sich der Naturpark Altmühltal an, der mit seinen Wanderwegen, Bootstouren und Kletterfelsen zu Abenteuern in der freien Natur einlädt. Zur Entspannung empfiehlt sich ein Besuch der Therme Erding, welche mit ihren Wellness- und Badeangeboten Erholung pur verspricht. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Neuburg mit seinen Museen und Kunstsammlungen sorgen für einen abwechslungsreichen Freizeitmix in der Region.
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