Immobilie verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
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**Immobilie verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen**
Der Verkauf einer Immobilie in 85128 Nassenfels Wolkertshofen eröffnet zahlreiche Chancen aufgrund der stetigen Wachstums- und Entwicklungsmöglichkeiten in der Region. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was zu einer steigenden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf von Bedeutung sind, und es wird auf die aktuellen Marktentwicklungen und Trends in Nassenfels Wolkertshofen eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
- Wohnung verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
- Grundstück verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Haus verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Ein Haus zu verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, eine Immobilie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu erwerben. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft über großzügige Grundstücke verfügen und einen ländlichen Charme versprühen. Die Preise für Häuser in Nassenfels Wolkertshofen variieren je nach Alter, Lage und Zustand der Immobilie, jedoch spiegelt die Preisspanne in der Regel die allgemeine Attraktivität der Region wider. Käufer können daher mit einer vergleichbar hohen Nachfrage rechnen, was den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Die Hauspreise in 85128 Nassenfels Wolkertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nassenfels Wolkertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85128 Nassenfels Wolkertshofen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere größere Familienwohnungen und modernisierte Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen Städten macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Käufer schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die naturnahe Lebensweise, gepaart mit der Möglichkeit, in kurzer Zeit städtische Annehmlichkeiten zu erreichen. Der Markt selbst ist eher klein und übersichtlich, was eine personalisierte und gezielte Vermarktung von Immobilien ermöglicht. Miet- und Kaufpreise sind verglichen mit urbanen Zentren moderat, was zusätzliche Interessenten anzieht, die nach einem erschwinglichen Lebensraum in Bayern suchen.
Wohnungspreise in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85128 Nassenfels liegt bei 4620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Nassenfels Wolkertshofen, mit seiner malerischen Lage im Altmühltal, erfährt eine stetige Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Ingolstadt und Neuburg sorgen dafür, dass viele Interessenten hier den perfekten Ort für den Bau ihres Traumhauses finden wollen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was die Preise in der Region entsprechend beeinflusst. Der Baumarkt zeigt vor allem in den letzten Jahren eine zunehmende Aktivitäten, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungen und Modernisierungen von Bestandsimmobilien realisiert werden. Käufer sollten daher sowohl eine gewisse Flexibilität als auch Schnelligkeit mitbringen, um eine passende Immobilie zu ergattern.
Grundstückspreise in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85128 Nassenfels liegt bei 658 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Das idyllische Wolkertshofen, eine Gemeinde im Postleitzahlenbereich 85128 Nassenfels, bietet eine malerische Lage inmitten der hügeligen Landschaft Bayerns. Diese ländliche Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Lage des Ortes ist ruhig und abgeschieden, dennoch sind mehrere wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und städtischem Zugang ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolkertshofen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Nassenfels, Gaimersheim und Pfahldorf. Auch die etwas größere Stadt Ingolstadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet erweiterte kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage bemerkenswert gut. Der Ort ist über Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden und die Autobahn A9 ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Wolkertshofen 2321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85128 Nassenfels Wolkertshofen
Die kleine Gemeinde Wolkertshofen, die zur Postleitzahl 85128 Nassenfels gehört, bietet eine überraschend vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Gegend findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Fluss lädt zum Angeln oder zu Bootstouren ein und bietet somit ideale Bedingungen zur Erholung im Freien. Für jene, die sich nach einem aktiven Tag etwas stärken möchten, gibt es in der Region gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Wolkertshofen und Umgebung nicht, so gibt es hier kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten.
Wer in der Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht, kommt nicht zu kurz. Der Naturpark Altmühltal bietet zahlreiche Wander- und Radstrecken sowie Kanu-Touren auf der Altmühl. In der näheren Umgebung befinden sich Thermalbäder wie in Bad Gögging, die zur Entspannung im warmen Wasser einladen. Historische Städte wie Eichstätt locken mit kulturellen Sehenswürdigkeiten und hübschen Altstädten zum Bummeln und Verweilen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Von kleinen, inhabergeführten Geschäften und Märkten, auf denen regionale Spezialitäten angeboten werden, über größere Einkaufszentren in Ingolstadt bis hin zu Outlets, die ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bieten. So findet jeder etwas Passendes, um seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.
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