Immobilie verkaufen in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
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Der Immobilienmarkt in Ingolstadt, insbesondere im Stadtteil Oberbrunnenreuth (85051), zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage, gepaart mit der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Audi und gut ausgebauten Infrastrukturen, machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Der Wert von Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was Verkäufern hervorragende Möglichkeiten bietet, lukrative Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberbrunnenreuth beleuchtet, einschließlich Markttrends, gefragter Immobilientypen und wertvoller Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
- Wohnung verkaufen in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
- Grundstück verkaufen in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
Haus verkaufen in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth verspricht aufgrund der begehrten Lage eine interessante Möglichkeit für Verkäufer. In diesem Stadtteil werden verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich in großzügigen Grundstücken und modernen Architekturen widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region sind tendenziell höher als in umliegenden Gegenden, was sich auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückführen lässt. Käufer schätzen die Nähe zur Innenstadt von Ingolstadt, die hervorragende Verkehrsanbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Oberbrunnenreuth bietet.
Hauspreise in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
Die Hauspreise in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Oberbrunnenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region zeigt sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch. Ingolstadt profitiert von seiner strategischen Lage und der starken Wirtschaft, insbesondere aufgrund der Automobilindustrie, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch bleibt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Dabei legen potenzielle Käufer großen Wert auf gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt. Insgesamt bietet Oberbrunnenreuth Potenzial für attraktive Immobiliengeschäfte, da die Nachfrage nach qualitätsvollen Wohnimmobilien stetig wächst.
Wohnungspreise in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85051 Ingolstadt liegt bei 4887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
In 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Insbesondere Familien und junge Paare, die auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz für ihr Eigenheim sind, zieht es vermehrt in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Obwohl in der Region viel gebaut wird und zahlreiche Neubauprojekte in Planung sind, kann die Bautätigkeit die hohe Nachfrage nicht vollständig abdecken. Dies führt zu einer angespannten Marktsituation, in der geduldige und finanzkräftige Käufer gefragt sind.
Grundstückspreise in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85051 Ingolstadt liegt bei 1017 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 508500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 915300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2034000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
Oberbrunnenreuth ist ein Stadtteil von Ingolstadt, gelegen im Westen des Stadtgebiets. Der Stadtteil vereint das Beste aus beiden Welten: Er bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch eine Nähe zur Innenstadt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Regionen. Die Nähe zum Audi-Werk und weiteren industriellen und gewerblichen Standorten unterstreicht die Attraktivität dieser Gegend. Darüber hinaus bietet das Umland reichlich Grünflächen und Naherholungsgebiete, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen zugutekommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbrunnenreuth befinden sich Städte und Orte wie Kösching, Gaimersheim und Manching. Diese sind sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberbrunnenreuth ist sehr gut: Die Bundesstraße B16 und die Autobahn A9 bieten schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen, während lokale Buslinien eine reibungslose Verbindung innerhalb von Ingolstadt sicherstellen. Auch Fahrradrouten und gut ausgebaute Straßen tragen zur hohen Erreichbarkeit und Mobilität bei.
Aktuell leben in Oberbrunnenreuth 541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth
In der Region 85051 Ingolstadt Oberbrunnenreuth finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Das Viertel bietet facettenreiche Freizeitaktivitäten, angefangen bei idyllischen Spaziergängen durch Naherholungsgebiete wie dem Klenzepark, der mit seinen schön angelegten Grünflächen und historischen Bauwerken zum Verweilen einlädt. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportanlagen zur Verfügung, die neben Fußball- und Tennisplätzen auch Fitnessstudios umfassen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Saunen abschalten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten und Einkaufszentren bis hin zu kleinen, persönlichen Läden, die eine Vielfalt an Produkten bieten und das alltägliche Leben bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch ein breites kulturelles und kulinarisches Angebot. Beispielsweise gibt es die Möglichkeit, im Audi Forum Ingolstadt eine spannende Werksführung zu erleben oder im benachbarten Einkaufszentrum WestPark ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis zu genießen. Für Wanderfreunde und Naturbegeisterte sind die umliegenden Wälder und Seen ein wahres Paradies, das sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten bietet. Kulinarisch laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und gemütliche Stunden zu verbringen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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