Immobilie verkaufen in 85051 Ingolstadt Spitalhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ingolstadt, insbesondere im Stadtteil Spitalhof (85051), zeigt sich dynamisch und vielfältig. Durch die Nähe zu Audi, verschiedenen Forschungseinrichtungen und einer attraktiven historischen Innenstadt, ist Ingolstadt ein begehrter Standort für Familien, Fachkräfte und Investoren. Häuser und Wohnungen erzielen hier oft ansehnliche Preise, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Chancen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Spitalhof beleuchtet. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder in eine neue Immobilie investieren möchten – lokale Expertise und Marktkenntnis sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85051 Ingolstadt Spitalhof
- Wohnung verkaufen in 85051 Ingolstadt Spitalhof
- Grundstück verkaufen in 85051 Ingolstadt Spitalhof
- Ihr Immobilienmakler in 85051 Ingolstadt Spitalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85051 Ingolstadt Spitalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Haus verkaufen in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Der Verkauf eines Hauses in der 85051 Ingolstadt Spitalhof kann besonders attraktiv sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Typisch für dieses Gebiet sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch eine hochwertige Bauweise und moderne Architektur bestechen. Zudem sind auch Bungalows und kleinere Villen keine Seltenheit, da die Gegend bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich und spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ingolstadt wider. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern sind die Immobilienpreise in Spitalhof durchweg gehoben, was das Viertel zu einer begehrten Adresse für Immobilieneigentümer und -käufer macht.
Hauspreise in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Die Hauspreise in 85051 Ingolstadt Spitalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1895400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Spitalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85051 Ingolstadt Spitalhof
In der Region 85051 Ingolstadt Spitalhof erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stabilen Nachfrage, die durch die Nähe zur Audi AG und anderen industriellen Arbeitgebern gestärkt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauten und hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die sowohl durch ihre attraktive Ausstattung als auch durch ihre energieeffiziente Bauweise überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die zusätzlich einen Garten bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien schätzen darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums tragen zur Beliebtheit dieser Wohnlage bei.
Wohnungspreise in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85051 Ingolstadt liegt bei 5522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 85051 Ingolstadt Spitalhof kann aufgrund der regen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region als lukrativ betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, was teilweise auf die Attraktivität von Ingolstadt als wirtschaftlich prosperierende Stadt zurückzuführen ist. Besonders das Gebiet Spitalhof erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer Verstärkung dieser Nachfrage beiträgt. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wert der vorhandenen Liegenschaften stützt. Zudem wird in der Region beträchtlich gebaut, mit zahlreichen Wohn- und Infrastrukturprojekten, die die Attraktivität und den Lebensstandard weiter heben und somit auch die Preise für bereits bestehendes Bauland in die Höhe treiben. Wer also ein Grundstück in diesem Gebiet verkaufen möchte, kann von den derzeitigen Marktbedingungen durchaus profitieren.
Grundstückspreise in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85051 Ingolstadt liegt bei 999 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 899100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ingolstadt Spitalhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Ingolstadt Spitalhof, gelegen im Postleitzahlenbereich 85051, befindet sich in einer günstigen und strategischen Lage innerhalb der Stadt Ingolstadt in Bayern. Diese Gegend ist durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ausgezeichnet angebunden. Die Nähe zur Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte sowie anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der Bahnhof Ingolstadt Nord und der Hauptbahnhof Ingolstadt, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind, bieten umfassende Zugverbindungen, während das lokale Busnetz verschiedene Stadtteile und umliegende Gemeinden leicht zugänglich macht. Auch der Flughafen München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Region auch für internationale Verbindungen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85051 Ingolstadt Spitalhof liegen mehrere Städte und Orte, die diese Region noch attraktiver gestalten. Dazu zählen unter anderem Manching, das bekannt für seine historische Bedeutung ist, sowie Gaimersheim und Großmehring, die beide schnell zu erreichen sind. Auch die Stadt Neuburg an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzlich kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten, die zu Ausflügen einladen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl den lokalen als auch den überregionalen Verkehr abdeckt und eine hohe Lebensqualität sowie wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet.
Aktuell leben in Spitalhof 961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85051 Ingolstadt Spitalhof
Im Stadtteil Spitalhof in 85051 Ingolstadt finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignen. Hier kann man dem Alltagsstress entfliehen und die Natur genießen. Zudem bietet Spitalhof eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Die Kombination aus Erholungsräumen und umfassender Infrastruktur macht das Leben in Spitalhof besonders attraktiv.
Die Region rund um 85051 Ingolstadt zeichnet sich ebenfalls durch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote aus. Beispielsweise lädt der nahegelegene Klenzepark zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Kulturinteressierte bietet das Audi Forum Ingolstadt spannende Einblicke in die Welt der Automobilindustrie und kulturelle Veranstaltungen. Shopping-Begeisterte kommen im WestPark Einkaufszentrum auf ihre Kosten, das ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben beherbergt. Daneben gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und zum sozialen Austausch bieten. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten trägt entscheidend zur hohen Lebensqualität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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