Immobilie verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Etting von Ingolstadt, Postleitzahl 85055, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich einer hohen Nachfrage dank der attraktiven Lage und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Audi. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung – die Preise für Immobilien in Ingolstadt Etting sind stabil und bieten attraktive Renditen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 85055 Ingolstadt Etting von Bedeutung sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps für ansprechende Präsentationen, um potenzielle Käufer effizient zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting
- Wohnung verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting
- Grundstück verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting
- Ihr Immobilienmakler in 85055 Ingolstadt Etting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85055 Ingolstadt Etting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85055 Ingolstadt Etting
Haus verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting
Ein Haus zu verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine vorteilhafte Gelegenheit darstellen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis zu Reihenhäusern reichen. Auch moderne Neubauten und ältere, charmante Bestandsimmobilien sind zu finden, was eine breite Palette an Architekturstilen und Ausstattungen bietet. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängig. Der Markt in Ingolstadt Etting ist dabei durch eine stabile Nachfrage geprägt, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Gegend zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich gründlich informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Deal zu erzielen.
Hauspreise in 85055 Ingolstadt Etting
Die Hauspreise in 85055 Ingolstadt Etting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Etting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting
Die Region 85055 Ingolstadt Etting zeichnet sich durch einen dynamischen Wohnungsmarkt aus, der besonders durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle besticht. In letzter Zeit verzeichnen die Immobilienpreise hier eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen stehen hoch im Kurs. Angesichts der Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Audi AG und der Technischen Hochschule Ingolstadt sowie der guten Verkehrsanbindungen ist Etting ein attraktiver Standort für Pendler, junge Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Wohnungspreise in 85055 Ingolstadt Etting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85055 Ingolstadt liegt bei 4946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85055 Ingolstadt Etting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85055 Ingolstadt Etting ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zum Audi-Werk stetig hoch. Diese Region erlebt ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, was die Wohnraumnachfrage weiter steigert. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und stark nachgefragt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Etting zugenommen, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Insgesamt ist die Bauaktivität in der Region ein deutliches Indiz für den dynamischen Immobilienmarkt und die positive wirtschaftliche Entwicklung.
Grundstückspreise in 85055 Ingolstadt Etting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85055 Ingolstadt liegt bei 988 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 494000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 889200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85055 Ingolstadt Etting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ingolstadt Etting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85055 Ingolstadt Etting
Der Stadtteil Etting in 85055 Ingolstadt bietet eine attraktive Lage nördlich des Stadtzentrums. Die Nahversorgung und das umfassende Dienstleistungsangebot in und um Ingolstadt sind gut erreichbar. Zudem profitiert Etting von der Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, unter anderem durch die nahe gelegene Bundesstraße B16, welche den Stadtteil direkt mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Ebenso sorgen gut ausgebaute Straßen innerhalb des Stadtteils für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Ingolstadt Etting liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Manching im Süden, Kösching im Osten und Gaimersheim im Westen. Eine herausragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A9, die wichtige Verbindungen sowohl nach München im Süden als auch nach Nürnberg im Norden bietet. Zusätzlich zum gut ausgebauten Straßennetz ergänzen regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Einwohner und sorgen für bequeme öffentliche Verkehrsalternativen. Selbst für Radfahrer sind zum Teil gut ausgebaute Radwege vorhanden, wodurch auch kürzere Distanzen innerhalb der Region unkompliziert zurückgelegt werden können.
Aktuell leben in Etting 3004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85055 Ingolstadt Etting
Ingolstadt Etting bietet eine reiche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Aktivitäten und Annehmlichkeiten bieten. Für Naturliebhaber gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Wer Entspannung sucht, kann in einem der vielen Parks und Grünanlagen entspannen oder die Nähe zu den Donauauen nutzen. Darüber hinaus sorgen örtliche Vereine und Sportanlagen für reichlich Bewegung und sportliche Betätigung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Etting sind vielseitig, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Wochenmärkte und regionale Produkte bieten zudem die Möglichkeit, frische und lokale Waren zu erwerben. Beliebte Einkaufsziele sind auch das nahegelegene WestPark-Einkaufszentrum sowie das Ingolstadt Village, ein Outlet-Center, das eine Vielzahl von Markenmoden und Designerstores beherbergt. So zeigt sich Ingolstadt Etting als ein Ort, der sowohl Erholung als auch vielseitige Einkaufserlebnisse vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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