Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
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Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
Der Immobilienmarkt in Innernzell Bärndorf, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau, bietet die Region sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was das Verkaufen von Immobilien zu einer lukrativen Option macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Chancen des Immobilienmarktes in 94548 Innernzell Bärndorf näher beleuchtet. Dabei wird auf die positiven Markttrends sowie auf praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
- Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
- Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Bärndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Bärndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Bärndorf
Haus verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
In der idyllischen Region von 94548 Innernzell Bärndorf finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei Immobilien in gutem Zustand und mit modernen Annehmlichkeiten tendenziell höhere Preise erzielen. Da die Nachfrage nach Wohnraum in solch ländlichen und malerischen Gegenden oft besonders hoch ist, kann sich auch der Verkauf der Immobilien in einem oberen Preissegment bewegen.
Hauspreise in 94548 Innernzell Bärndorf
Die Hauspreise in 94548 Innernzell Bärndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
Der Wohnungsmarkt in 94548 Innernzell Bärndorf zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der ruhigen Lage. Käufer sind hier vor allem an gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen interessiert, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit Balkon oder Terrasse, die eine direkte Nähe zur Natur ermöglichen. Familien suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare vermehrt kleinere, kompakte Einheiten bevorzugen. Der Trend geht zudem zu energetisch effizient sanierten Altbauten oder Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. In Innernzell Bärndorf profitieren Verkäufer von einer guten Infrastruktur, die Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe umfasst, was den Standort für viele Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94548 Innernzell Bärndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94548 Innernzell liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Bärndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94548 Innernzell Bärndorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Beliebtheit der Region und die reizvolle landschaftliche Lage zurückzuführen ist. Viele Familien und Ruheständler suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, was Innernzell Bärndorf zu einem attraktiven Ziel macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Gemeinde eine überschaubare Größe hat und sich in einem ländlichen Gebiet befindet. Dies führt zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in Innernzell Bärndorf moderat, aber stetig gebaut. Es gibt einige Neubaumaßnahmen, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Bautätigkeit wird jedoch durch das begrenzte Angebot an bebaubarem Land natürlich reguliert.
Grundstückspreise in 94548 Innernzell Bärndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94548 Innernzell liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Bärndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Bärndorf
Innernzell Bärndorf, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine malerische Umgebung, die vor allem durch ihre naturnahe Lage besticht. Eingebettet in eine hügelige Wald- und Wiesenlandschaft, genießt man hier eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut entwickelt, sodass sowohl die Fahrt in benachbarte Ortschaften als auch zu wirtschaftlichen Zentren reibungslos verläuft. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Deggendorf und Passau, die jeweils etwa 30 bis 50 Kilometer entfernt liegen und sowohl für berufliche als auch für freizeitliche Aktivitäten zahlreiche Möglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Innernzell Bärndorf liegen kleinere Ortschaften wie Schönberg, Eppenschlag und Zenting. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsläden, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Anbindung an die nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sichergestellt, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Bärndorf 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Bärndorf
Innernzell Bärndorf, ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Innernzell mit der Postleitzahl 94548, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es diverse Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur, etwa bei einem Picknick an einem der zahlreichen Waldränder oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang malerischer Feldwege. Einkaufsmöglichkeiten in Innernzell Bärndorf umfassen neben kleinen, örtlichen Geschäften auch den nahegelegenen Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region um Innernzell Bärndorf gibt es zahlreiche weitere Anlaufstellen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich ideal für Wanderungen und naturkundliche Erkundungen eignet. Hier kann man auf gut ausgeschilderten Wegen die Vielfalt der heimischen Flora und Fauna erleben und sich in den Besucherzentren über die regionale Tierwelt informieren. Für sportlich Aktive gibt es Einrichtungen wie Tennisplätze oder Schwimmbäder, die ebenfalls zur Entspannung und Erholung einladen. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Grafenau oder Freyung größere Supermärkte, Boutiquen und gemütliche Cafés sowie eine Auswahl an traditionellen bayerischen Handwerksbetrieben.
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