Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Fehleiten
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Der Immobilienmarkt in Irschenberg Fehleiten, Region 83737, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und einer strategisch günstigen Lage. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft und mit guten Anbindungen an größere Städte, zieht die Region sowohl Naturfreunde als auch Pendler an. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und wertvollen Tipps beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Fehleiten zu beachten gilt. So können Eigentümer den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Fehleiten
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Fehleiten
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Fehleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Fehleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Fehleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Fehleiten
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Fehleiten
Der Immobilienmarkt in der Region 83737 Irschenberg Fehleiten bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die mit viel Holz und massiv gemauerten Strukturen beeindrucken, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen ist das Angebot breit gefächert. Zudem gibt es eine zunehmende Tendenz zum Bau von energieeffizienten Passivhäusern und eleganten Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das ländliche und zugleich naturnahe Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Irschenberg Fehleiten variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie. Aufgrund der reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an das Münchener Umland sind die Immobilienwerte in den letzten Jahren stabil geblieben und spiegeln die hohe Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Fehleiten
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Fehleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1222800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1834200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Fehleiten
Der Verkauf einer Wohnung in 83737 Irschenberg Fehleiten kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region in Oberbayern stabil und gefragt ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit einer guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, etwa durch die Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Wohnungen, die sowohl einen modernen und gut ausgestatteten Innenraum als auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Dazu tragen auch die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bei. Generell sind sowohl kleinere, für Einpersonen- oder Zweipersonenhaushalte geeignete Apartments als auch größere Familienwohnungen sehr gefragt. Käufer schätzen zudem, wenn die Immobilien gut instandgehalten und gegebenenfalls mit nachhaltigen und energieeffizienten Technologien ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Fehleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Fehleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Fehleiten kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllisch gelegenen Region eine lukrative Option sein. Die Attraktivität des Ortes resultiert aus seiner malerischen Landschaft, der guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A8 und der damit verbundenen Nähe zu München. Diese Standortvorteile machen Irschenberg Fehleiten zu einem begehrten Wohnort, was die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Gegend erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Bautätigkeit in der Region von strengen Raumordnungsplänen und Naturschutzbestimmungen beeinflusst wird. Der Bau neuer Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen ist zwar kontinuierlich im Gange, jedoch werden größere Bauprojekte durch regulatorische Hürden gebremst. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Immobilienmarkt in Irschenberg Fehleiten angespannt, da die Nachfrage das Angebot übersteigt, was den Wert von Grundstücken in dieser Region zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Fehleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 1021 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Fehleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Fehleiten
Die Ortschaft Fehleiten, welche zur Postleitzahl 83737 Irschenberg gehört, liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland. Geprägt durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre, bietet der Ort eine gelungene Kombination aus naturnahem Leben und Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Die Verkehrsanbindung ist durch die günstige Lage an der Autobahn A8 bemerkenswert gut. Diese wichtige Verbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach München, was etwa 50 Kilometer nordwestlich liegt, sowie nach Salzburg, etwa 90 Kilometer südöstlich. Zudem ist die ländliche Region von einigen kleineren Landstraßen durchzogen, die Zugang zu anderen charmanten bayerischen Ortschaften ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehleiten befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften, die sich hervorragend für Ausflüge und Besuche eignen. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören unter anderem Bad Aibling, das etwa 20 Kilometer nördlich liegt und für seine Thermenlandschaft bekannt ist, sowie Miesbach, das circa 15 Kilometer östlich gelegen ist. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Kurstadt Bad Tölz ist gut erreichbar und liegt etwa 35 Kilometer westlich. Die ländliche und dennoch gut vernetzte Lage von Fehleiten macht es zu einem attraktiven Wohnort mit einer ausgezeichneten Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Aktuell leben in Fehleiten 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Fehleiten
Der idyllische Ortsteil Fehleiten in der Gemeinde Irschenberg, 83737, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Oberbayerns, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Alpen bieten zudem im Winter Skifahrern und Snowboardern vielfältige Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Wer Entspannung sucht, kann in der Umgebung zahlreiche Wellnessangebote nutzen, von Thermalbädern bis hin zu exklusiven Spa-Oasen. Die Region ist auch bekannt für ihre gastfreundlichen Gasthäuser und Biergärten, die Einheimische und Touristen mit regionaler Küche verwöhnen. Ebenso verfügt Irschenberg über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Läden mit lokalen Produkten und größere Supermärkte für den alltäglichen Bedarf.
Freizeit und Erholung in der Region gehen Hand in Hand mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städtchen wie Miesbach oder Bad Aibling findet man eine bunte Mischung aus traditionellen Läden und modernen Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte bieten frische lokale Produkte und handgefertigte Waren, ideal für einen entspannten Ausflug am Wochenende. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten warten darauf, entdeckt zu werden. Für Familien bieten Freizeitparks und Abenteuerspielplätze abwechslungsreiche Aktivitäten, die Kinderherzen höherschlagen lassen. Daher stellt Fehleiten in Irschenberg einen perfekten Ausgangspunkt dar, um die vielfältigen Möglichkeiten der Region zu erkunden und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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