Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Oed
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Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Oed hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Oberland, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu München, wird immer attraktiver für Käufer, die Ruhe und Natur mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein Verkauf in dieser gefragten Region bietet daher zahlreiche Vorteile und Chancen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Irschenberg Oed erläutert. So können Sie sich bestens auf den Verkaufsprozess vorbereiten und das Potenzial Ihres Objekts optimal nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Oed
In der idyllischen Region 83737 Irschenberg Oed werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Fachwerkhäuser und moderne Architekturstile sind gleichermaßen vertreten und bieten eine breite Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. Trotz der ländlichen Umgebung ziehen die malerischen Ausblicke und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten viele Kaufinteressenten an, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienwerten führt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung profitieren.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Oed
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1706400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Oed
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Oed zeigt eine rege Nachfrage und eine verhältnismäßig stabile Preisentwicklung. Hierbei sind vor allem Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage besonders begehrt, da Irschenberg Oed durch seine idyllische Landschaft und dennoch verkehrsgünstige Lage punktet. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, von denen aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Autobahnanbindungen und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion München. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Zugänglichkeit, was ihn attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Oed
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83737 Irschenberg Oed ist aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie München relativ hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken in der Region, um sich ländlichen Lebensraum zu sichern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in der Gegend eine starke Tendenz gibt, landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete zu bewahren. Trotz der hohen Nachfrage wird in Irschenberg Oed und den umliegenden Gebieten nicht übermäßig viel gebaut. Neubauprojekte sind sorgfältig geplant und es wird darauf geachtet, dass diese das ländliche und idyllische Bild der Region nicht negativ beeinflussen. Die Preise für Grundstücke sind entsprechend hoch und spiegeln sowohl die begehrte Lage als auch das begrenzte Angebot wider.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 833 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 749700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Oed
Der Ortsteil Oed gehört zur Gemeinde Irschenberg und liegt in Oberbayern im Landkreis Miesbach. Geografisch zeichnet sich die Region durch ihre malerische Hügellandschaft aus, die typisch für das bayrische Voralpenland ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Oed in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte, was sowohl für Pendler als auch für Touristen sehr attraktiv ist. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden.
Im direkten Umkreis von Oed liegen mehrere kleinere Ortschaften wie beispielsweise Irschenberg, Niklasreuth und Au bei Bad Aibling. Auch der Kurort Bad Aibling und die Stadt Miesbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert zusätzlich von der Nähe zu mehreren Bahnhöfen in den Nachbarorten, die regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim bieten. Die Region ist auch bei Fahrradfahrern beliebt, da es zahlreiche gut ausgebaute Radwege gibt, die durch die idyllische Landschaft führen.
Aktuell leben in Oed 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Oed
Irschenberg Oed, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und zum Wohlbefinden beitragen. Ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und der Nähe zu den Alpen ermöglicht Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Aktivitäten in der Natur. Wanderwege und Radstrecken laden zur Erkundung der atemberaubenden Landschaft ein, während im Winter Skifahren und Rodeln auf den umliegenden Pisten populär sind. Für eine entspannte Freizeitgestaltung sorgen auch verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gasthöfe, die bayerische Küche und Herzlichkeit bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls vorhanden, darunter lokale Geschäfte, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten. Ergänzend dazu finden sich auch gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städte, wie Miesbach und Rosenheim, die weitere Shopping-Adressen und kulturelle Angebote bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. In der Umgebung bieten Städte wie Miesbach und Rosenheim nicht nur vielseitige Sport- und Freizeitangebote, sondern auch kulturelle Highlights, wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Der Tegernsee und der Chiemsee sind ideale Ziele für Wasseraktivitäten oder entspannende Bootsausflüge. Naturfreunde können in den nahegelegenen Alpen wandern oder klettern, während die Wintersportmöglichkeiten kaum Wünsche offenlassen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl traditionelle Märkte, auf denen regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden, als auch moderne Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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