Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Pfaffing
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Ein Immobilienverkauf in der malerischen Region 83737 Irschenberg Pfaffing verspricht nicht nur attraktive Gewinnchancen, sondern auch eine Vielzahl von interessierten Käufern. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihres idyllischen Charmes sowie der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie München. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Verkaufsprozesses in Irschenberg Pfaffing beleuchtet, von der marktgerechten Preisfindung bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer, um einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Pfaffing
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Pfaffing
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Pfaffing
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Pfaffing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Pfaffing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Pfaffing
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Pfaffing
Ein Hausverkauf in der idyllischen Gegend von 83737 Irschenberg Pfaffing erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und Bautraditionen. In dieser malerischen Region Oberbayerns, die vor allem für ihre herrliche Landschaft und die Nähe zu den Alpen bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern findet man eine Vielzahl von Baustilen, die sowohl traditionelle bayerische Architekturelemente als auch zeitgenössische Designmerkmale vereinen. Die Immobilienpreise in Irschenberg und Pfaffing befinden sich dabei auf einem hohen Niveau, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Käufer können sich auf eine breite Palette von Angeboten freuen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Pfaffing
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Pfaffing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1652700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Pfaffing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Pfaffing
Der Wohnungsmarkt in der Region Irschenberg Pfaffing, die unter der Postleitzahl 83737 fällt, zeigt sich stabil und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage inmitten der bayerischen Alpen und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie München, ist die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet konstant hoch. Besonders begehrt sind modernisierte oder neuwertige Wohnungen mit einer guten Ausstattung und einem ansprechenden, zukunftsfähigen Energiekonzept. Immobilien, die zusätzlich über einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Garten verfügen, ziehen Kaufinteressenten besonders an. Ebenso spielen Faktoren wie eine ruhige Lage und eine schöne Aussicht eine große Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt ist der Markt geprägt durch ein breites Spektrum an Angeboten, das sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Irschenberg Pfaffing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Pfaffing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83737 Irschenberg Pfaffing ist relativ hoch, insbesondere bei Menschen, die die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der oberbayerischen Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten besteht. Es gibt einige Neubauprojekte, aber die Bebauungsmöglichkeiten sind aufgrund der strikten Baubestimmungen begrenzt, was auch zu einer gesteigerten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Insgesamt zeigt sich, dass die Region trotz ihrer Attraktivität für Bauwillige ein herausforderndes Pflaster darstellt, da die Verfügbarkeit von Bauplätzen nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Pfaffing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Pfaffing
Der Ortsteil Pfaffing im Gemeindegebiet von Irschenberg liegt idyllisch in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine malerische Umgebung, die durch sanfte Hügel und weite Wiesen geprägt ist. Die Lage mitten im Landkreis Miesbach ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch von einer guten Erreichbarkeit durch die nahegelegenen Verkehrswege profitieren möchten. Die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, verläuft nur wenige Kilometer von Irschenberg entfernt und sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg und seinem Ortsteil Pfaffing liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die das Lebensumfeld abwechslungsreich gestalten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören unter anderem Miesbach, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Aibling, das in ähnlicher Distanz zu finden ist. Beide Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Auch Rosenheim, eine größere Stadt, ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und erweitert das Angebot an städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Autobahn A8 bestens gewährleistet, wodurch auch Fahrten nach München oder Salzburg, sei es für berufliche Zwecke oder Freizeitaktivitäten, bequem und unkompliziert möglich sind. Der nahegelegene Bahnhof im benachbarten Miesbach bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, sodass auch Zugreisende auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Pfaffing 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Pfaffing
Zwischen malerischen Hügeln und grünen Landschaften bietet die Region 83737 Irschenberg Pfaffing zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Voralpenlandschaft unternehmen, während Erholungsuchende in den örtlichen Wellness-Oasen und Thermen entspannen. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft locken. Darüber hinaus bieten Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Boutiquen, Märkte und Hofläden ein abwechslungsreiches Sortiment an Handwerkskunst und regionalen Produkten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern.
Die Region überzeugt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitangeboten. Beispielsweise kann man im Sommer schwimmen und segeln auf dem nahegelegenen Schliersee genießen oder im Winter die Skipisten und Langlaufloipen der Umgebung erkunden. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Wilparting sowie zahlreiche Museen und Kunstgalerien. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von traditionellen Bäckereien über Bio-Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren. So vereint die Region Erholung und Genuss für jede Altersgruppe und jeden Geschmack.
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