Immobilie verkaufen in 84424 Isen Stetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Stetten erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Die Region bietet diverse Grundstücksarten, vom Einfamilienhaus bis hin zu landwirtschaftlichen Flächen, wodurch der Markt lebendig und vielfältig bleibt. Potenzielle Käufer schätzen die malerische Umgebung und die gute Anbindung an Verkehrswege, was den Verkaufsprozess sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 84424 Isen Stetten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Stetten
Das Haus verkaufen in 84424 Isen Stetten gestaltet sich als vielschichtiger Prozess, bei dem verschiedene Faktoren zu berücksichtigen sind. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Bungalows und moderne Reihenhäuser zu finden sind. Charakteristisch sind oftmals Häuser im traditionellen bayerischen Baustil mit großen Gärten und mehreren Stockwerken, die dem ländlichen Charme der Gegend gerecht werden. Die Immobilienpreise in Isen Stetten variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im idyllischen Umland von München zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer legen vor allem Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die nahen städtischen Zentren.
Hauspreise in 84424 Isen Stetten
Die Hauspreise in 84424 Isen Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Stetten
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84424 Isen Stetten zeigt sich aktuell als durchaus attraktiv für Verkäufer, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Ein Hauptaugenmerk liegt auf modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an die umliegenden Ballungszentren. Ebenfalls steigern Balkone, Terrassen und Gärten die Attraktivität der Wohnungen deutlich. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt in Isen Stetten trotz seiner ländlichen Prägung besonders reizvoll macht.
Wohnungspreise in 84424 Isen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Stetten
In der Region 84424 Isen Stetten ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was auf die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei zahlreiche Wohnprojekte realisiert wurden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Trotz der steigenden Bauaktivitäten bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken knapp, da die Region stark nachgefragt ist und viele Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 84424 Isen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 647 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Stetten
Isen Stetten, gelegen im idyllischen Landkreis Erding, besticht durch seine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Das kleine Dorf vereint die Vorzüge einer naturnahen Lage mit den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die umliegenden grünen Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die warme, gemeinschaftliche Atmosphäre des Ortes das Leben dort besonders angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Stetten liegen einige kleinere Orte wie Forstern und Lengdorf, die neben Erding die nächstgelegenen Städte sind. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist trotz seiner ländlichen Lage gut entwickelt. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 erreicht man zügig größere Verkehrsknotenpunkte und Städte wie Erding und München. Ein lokales Busnetz bietet zudem regelmäßige Verbindungen, während der öffentliche Nahverkehr von den umliegenden Bahnhöfen aus zahlreiche Destinationen ansteuert und eine bequeme Anbindung an weiter entfernte Ziele ermöglicht.
Aktuell leben in Stetten 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Stetten
Im malerischen Ortsteil Stetten der Gemeinde Isen, gelegen im Landkreis Erding, finden Erholungssuchende eine Vielzahl an Möglichkeiten, um ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten. Die idyllische Landschaft bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder Radtouren durch sanfte Hügel und entlang der Flussufern. Wer kulturelles Interesse hegt, kann historische Kirchen und regionale Kulturgüter entdecken. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Einkehr ein, während diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs für eine rundum Versorgung der Bewohner und Gäste sorgen.
In der umliegenden Region erstrecken sich weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Beispielsweise bietet der Markt Isen Veranstaltungen wie das traditionelle Volksfest oder den Weihnachtsmarkt, die zu geselligen Stunden einladen. Für Sportbegeisterte steht das umfangreiche Netz an Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung, die durch die reizvolle Natur Oberbayerns führen. In der nahe gelegenen Thermenwelt Erding können Besucher entspannen und die vielfältigen Wellnessangebote nutzen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Orten wie Erding und Dorfen, die eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen anbieten – von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Haushaltswaren und Elektronik. So ist sowohl für eine aktive Freizeitgestaltung als auch für den alltäglichen Bedarf bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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