Immobilie verkaufen in 84424 Isen Urtlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Urtlmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Diese Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum sowie steigenden Immobilienpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Isen Urtlmühle beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen zu geben. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, die folgenden Informationen helfen Ihnen, den besten Preis und den richtigen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Urtlmühle
In der Region 84424 Isen Urtlmühle werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit Satteldach, moderne Doppelhaushälften und auch Mehrfamilienhäuser, die der Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden. Hierbei achten viele Neubauten auf eine harmonische Einbettung in das ländliche und naturnahe Umfeld. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Während ältere, sanierungsbedürftige Objekte oft vergleichsweise günstig zu erwerben sind, erzielen neuwertige und exklusive Immobilien in begehrten Wohnlagen höhere Beträge. Die kontinuierliche Nachfrage sorgt dafür, dass der Immobilienmarkt in Isen Urtlmühle stabil bleibt, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser besonders gefragt sind.
Hauspreise in 84424 Isen Urtlmühle
Die Hauspreise in 84424 Isen Urtlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Urtlmühle
Der Wohnungsverkauf in 84424 Isen Urtlmühle gestaltet sich vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechender Architektur. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten oder Spielplätzen finden großen Anklang. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Münchner Metropolregion machen Isen Urtlmühle zu einem attraktiven Wohnort, der Ruhe und gleichzeitig verkehrsgünstige Anbindungen bietet.
Wohnungspreise in 84424 Isen Urtlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Urtlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84424 Isen Urtlmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Infrastruktur zu verdanken ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Dies spiegelt sich auch in den stetig steigenden Grundstückspreisen wider. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit zeugt von einer anhaltenden Attraktivität der Gegend für junge Familien und Pendler, die eine ruhige ländliche Umgebung bevorzugen und gleichzeitig von der Nähe zu den größeren Städten profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84424 Isen Urtlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Urtlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Urtlmühle
Die idyllische Lage der Gemeinde Isen, speziell der Ortsteil Urtlmühle, besticht durch ihre harmonische Einbettung in die bayrische Landschaft. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Urtlmühle eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und ländlicher Ruhe. Die Region ist geprägt von den malerischen Ansichten des Isentals, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein beliebtes Erholungsgebiet darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Urtlmühle liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, die das Gebiet bereichern. Dazu zählen Markt Schwaben, Dorfen und Wörth, die innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Urtlmühle erweist sich als effizient, dank der Nähe zur Bundesstraße B12. Diese wichtige Verbindungsstraße ermöglicht einen schnellen Zugang zu den größeren Verkehrsachsen, und somit auch in Richtung München, das etwa 40 Kilometer westlich liegt. Zusätzlich bieten regionale Busverbindungen Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Ortschaften und weiterführenden Zugverbindungen, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbessert und Flexibilität im täglichen Pendelverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Urtlmühle 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Urtlmühle
Die idyllische Umgebung von 84424 Isen Urtlmühle bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein und bringt Naturliebhaber dazu, die frische Luft und die unberührte Natur zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote und ruhige Plätze am Wasser. Der historische Ortskern von Isen bietet zudem eine Vielzahl an charmanten Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden bieten regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. In der näheren Umgebung stehen auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Freizeit und Erholung werden in der Region großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten, die für jede Altersgruppe geeignet sind. Zum Beispiel gibt es in der Nähe die Möglichkeit, im Naturbad Isen schwimmen zu gehen, oder im Winter auf den gut präparierten Loipen Langlauf zu betreiben. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche im nahegelegenen Wasserschloss Taufkirchen an, das regelmäßige Führungen und Veranstaltungen anbietet. Wer das Shoppingerlebnis sucht, wird in den Einkaufszentren von Erding fündig, die eine breite Palette an Geschäften und einladende Cafés und Restaurants beherbergen. All diese Angebote zusammen machen die Region um 84424 Isen Urtlmühle zu einem einladenden und vielseitigen Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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