Immobilie verkaufen in 95188 Issigau Kupferbühl
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Kupferbühl, einem Ortsteil von Issigau in der Region 95188, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region besticht durch malerische Landschaften und eine ruhige, ländliche Lebensweise, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz des ländlichen Charmes bleibt Issigau gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier sehr interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps rund um den Verkaufsprozess in Kupferbühl behandelt, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Ablauf zu gewährleisten. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – wir begleiten Sie auf jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95188 Issigau Kupferbühl
- Wohnung verkaufen in 95188 Issigau Kupferbühl
- Grundstück verkaufen in 95188 Issigau Kupferbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95188 Issigau Kupferbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95188 Issigau Kupferbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95188 Issigau Kupferbühl
Haus verkaufen in 95188 Issigau Kupferbühl
Der Verkauf eines Hauses in 95188 Issigau Kupferbühl kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Die Gegend ist geprägt von typisch fränkischen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Auch sanierte Altbauten und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In Kupferbühl sind sowohl preiswerte Optionen als auch gehobene Immobilien verfügbar, sodass für verschiedene Budgets passende Objekte gefunden werden können. Käufer und Verkäufer profitieren zudem von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität des Wohnorts zusätzlich steigert.
Hauspreise in 95188 Issigau Kupferbühl
Die Hauspreise in 95188 Issigau Kupferbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Issigau Kupferbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95188 Issigau Kupferbühl
Der Verkauf einer Wohnung in 95188 Issigau Kupferbühl kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine beständige Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Wohnungen, die modernen Standards entsprechen und über attraktive Extras wie Balkone, Terrassen oder Gartenzugänge verfügen, sind besonders begehrt. Die Nähe zur malerischen Natur der Umgebung und die vergleichsweise ruhige Lage machen Issigau Kupferbühl zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Dazu kommt, dass Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tendenziell schneller Käufer finden. Wer hier eine Wohnung zum Verkauf anbietet, kann also auf ein breites Interesse vertrauen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 95188 Issigau Kupferbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95188 Issigau liegt bei 1651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95188 Issigau Kupferbühl
In der malerischen Region von 95188 Issigau Kupferbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken ansteigend, besonders bei Familien und jungen Paaren, die die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die geringe Fluktuation zurückzuführen ist, da viele Grundstücke traditionell in Familienbesitz bleiben. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat und konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dennoch gibt es vereinzelt auch Projekte zur Schaffung von Mehrfamilienhäusern, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Insgesamt erleben potenzielle Käufer eine ausgewogene, jedoch leicht eingeschränkte Marktsituation, da die Bebauungsmöglichkeiten begrenzt sind, dies jedoch durch die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Lage ausgeglichen wird.
Grundstückspreise in 95188 Issigau Kupferbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95188 Issigau liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95188 Issigau Kupferbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95188 Issigau Kupferbühl
95188 Issigau Kupferbühl liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Frankenwaldes in Oberfranken, Bayern. Die Umgebung des Ortes ist geprägt von dicht bewaldeten Regionen und idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Issigau selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ort, der durch seine ruhige Lage besticht und Erholungssuchenden ein willkommenes Refugium bietet. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Kupferbühl zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im näheren Umkreis von Issigau Kupferbühl liegen kleinere Städte und Orte wie Bad Steben, bekannt für sein heilendes Thermalbad, und Naila, das eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf anbietet. Ebenso sind Hof und Kronach in erreichbarer Nähe, die eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B173, die eine direkte Verbindung nach Hof sowie zum Anschluss an die Autobahn A9 bietet. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Raums genießen können. Zudem wird der Ort durch ein Netz von regelmäßigen Busverbindungen an das regionale Nahverkehrssystem angeschlossen, was zusätzliche Flexibilität bei der Mobilität bietet.
Aktuell leben in Kupferbühl 961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95188 Issigau Kupferbühl
Issigau Kupferbühl, eine idyllische Gemeinde im Frankenwald, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und an klaren Bächen entlangführen. Diese Strecken sind besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv und bieten Erholung in der unberührten Natur. Für entspannende Stunden stehen zudem zahlreiche Ruheplätze und Picknickstellen zur Verfügung, die zu gemütlichen Pausen einladen. Ein weiteres Highlight ist das gut ausgebaute Netz an Reitwegen, das Pferdefreunden einmalige Erlebnisse in der freien Natur ermöglicht. Die kleinen Geschäfte und Hofläden in und um Issigau Kupferbühl versorgen Einwohner und Besucher mit regionalen Produkten und handgefertigten Waren, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und nachhaltig gestaltet.
In der näheren Umgebung finden sich zudem interessante Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Naila, die mit ihrem Wochenmarkt, verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgen die zahlreichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, zum Beispiel das Schloss Issigau oder das Deutsche Spielzeugmuseum in Sonneberg. Der nahegelegene Frankenwald bietet zudem weite Forstgebiete und Naturparks, die bestens für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Kletterausflüge geeignet sind. Entspannung und Erholung versprechen die zahlreichen Wellnessangebote in der Region, darunter Thermalbäder und Saunen, die sich in den Kurorten wie Bad Steben befinden. So bildet Issigau Kupferbühl gemeinsam mit seinen Nachbarorten ein attraktives Ziel für Freizeit, Entspannung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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