Immobilie verkaufen in 95188 Issigau Heinrichsdorf
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Der Immobilienmarkt in Issigau Heinrichsdorf, gelegen im idyllischen Oberfranken, bietet derzeit eine Fülle an attraktiven Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist durch die reizvolle Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte und die stetig wachsende Gemeinde besonders hoch. Dies spiegelt sich nicht nur in den steigenden Immobilienpreisen wider, sondern auch in der Vielzahl an interessierten potenziellen Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in 95188 Issigau Heinrichsdorf erfolgreich verkaufen möchte. Von Marktanalysen bis hin zu entscheidenden Verkaufsstrategien werden die relevanten Punkte kurz und prägnant vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95188 Issigau Heinrichsdorf
- Wohnung verkaufen in 95188 Issigau Heinrichsdorf
- Grundstück verkaufen in 95188 Issigau Heinrichsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95188 Issigau Heinrichsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95188 Issigau Heinrichsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95188 Issigau Heinrichsdorf
Haus verkaufen in 95188 Issigau Heinrichsdorf
In der idyllischen Ortschaft Issigau Heinrichsdorf bieten sich verschiedene Möglichkeiten für den Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus über modern gestaltete Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern zunehmend etabliert. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Art des Hauses. Grundsätzlich ist festzustellen, dass die Immobilie in dieser malerischen und naturnahen Umgebung eine robuste Nachfrage erfährt, was sich auch auf die Preisgestaltung positiv auswirkt. Trotz der ländlichen Lage bietet die gute Anbindung an größere Städte zusätzliche Attraktivität für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 95188 Issigau Heinrichsdorf
Die Hauspreise in 95188 Issigau Heinrichsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Issigau Heinrichsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95188 Issigau Heinrichsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 95188 Issigau Heinrichsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit ausreichend Wohnraum und Gartenflächen begehrt sind. Immobilien in gepflegtem Zustand, die moderne Standards erfüllen, ziehen schneller Kaufinteressenten an. Zudem sind energetisch sanierte Objekte aufgrund steigender Energiekosten immer gefragter. Käufer schätzen die angenehme Lebensqualität und den ausgeprägten Gemeinschaftssinn dieser kleinen Ortschaft. Eine genaue Marktanalyse und ansprechende Präsentation der Wohnung können den Verkaufsprozess deutlich erleichtern und zu einem zufriedenstellenden Ergebnis führen.
Wohnungspreise in 95188 Issigau Heinrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95188 Issigau liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95188 Issigau Heinrichsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95188 Issigau Heinrichsdorf kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Besonders beliebt sind Flächen, die sich für den Bau von Einfamilienhäusern eignen, da viele Familien die idyllische und ruhige Lage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, mit vereinzelt neuen Bauprojekten, die vor allem auf den Bedarf an Wohnraum abzielen, ohne dass eine übermäßige Urbanisierung stattfindet. Dies verleiht der Region ihren ländlichen Charakter und erhält ihre Attraktivität für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 95188 Issigau Heinrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95188 Issigau liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95188 Issigau Heinrichsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95188 Issigau Heinrichsdorf
95188 Issigau Heinrichsdorf liegt in einer malerischen Region Oberfrankens, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturparks hervorsticht. Umgeben von Hügeln und Wäldern bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B173 in der Nähe verläuft, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Durch die zentrale Lage in Oberfranken sind bedeutende Orte wie Hof schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu 95188 Issigau Heinrichsdorf befinden sich Orte wie Naila, Bad Steben und Selbitz. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur B173 vorteilhaft. Diese Bundesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Hof und Kronach. Zudem gibt es in den umliegenden Gemeinden verschiedene Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sichern und somit auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Heinrichsdorf 961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95188 Issigau Heinrichsdorf
In Heinrichsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Issigau im Landkreis Hof, stehen zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, etwa durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Höllental. Am Weißenstädter See können Wassersportarten ausgeübt werden, oder man entspannt einfach am Ufer. Zudem bieten sich örtliche Vereine und Clubs an, um sich sportlich zu betätigen oder gesellschaftlich zu engagieren. Einheimische Hofläden und kleinere Geschäfte bieten regionale Produkte, während Supermärkte im benachbarten Issigau eine größere Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich durch verschiedene Beispiele verdeutlichen. Im nur wenige Kilometer entfernten Bad Steben lockt die Therme mit verschiendenen Wellnessangeboten und gesundheitsfördernden Anwendungen. Wanderfreunde können die zahlreichen Wanderwege des Frankenwalds erkunden, die durch malerische Landschaften und geschichtsträchtige Orte führen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Issigau gelegentlich Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Die Wochenmärkte in umliegenden Städten wie Naila oder Hof bieten zusätzlich eine breite Palette frischer Produkte und handwerklicher Erzeugnisse, wodurch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten erhöht wird. So vereint die Region um 95188 Issigau Heinrichsdorf eine harmonische Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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