Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth
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Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Herreth kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft sowie die ruhige und idyllische Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Immobilienmarkt in Itzgrund Herreth ist im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die besonderen Aspekte des Immobilienmarkts in Itzgrund Herreth beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Herreth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Herreth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Herreth
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth
Das Haus zu verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth kann ein attraktives Vorhaben für potenzielle Käufer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Itzgrund Herreth findet man vornehmlich Einfamilienhäuser und Landhäuser, die traditionell und häufig in einem historischen Stil gehalten sind. Ebenso gibt es moderne Neubauten, die sich durch eine zeitgemäße Architektur auszeichnen. Bauplätze für Neubauten sind in dieser idyllischen Gegend jedoch rar gesät. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in Itzgrund Herreth für seine attraktive Preisgestaltung bekannt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer positive Bedingungen schafft.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Herreth
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Herreth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Itzgrund Herreth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth
Der Verkauf einer Wohnung in 96274 Itzgrund Herreth kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, angesichts des in den letzten Jahren zunehmend interessanten Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt ist durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise geprägt, wobei die Lage im ländlich geprägten, jedoch gut angebundenen Frankenwald ihr übriges tut, um das Interesse von Käufern zu wecken. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer größeren Wohnfläche und einem modernen Schnitt, die ausreichend Platz für Familien bieten. Ebenso sind Objekte mit Gartenanteil oder attraktiven Außenbereichen von hoher Nachfrage, da viele Käufer den Wunsch nach einem naturnahen Wohnumfeld haben. Gute Anbindungen an die umliegenden Städte sowie moderne Ausstattungen tragen maßgeblich zu einer schnellen Vermarktung bei.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Herreth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Herreth
Der Verkauf eines Grundstücks in 96274 Itzgrund Herreth gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in ländlichen, aber verkehrsgünstig gelegenen Regionen in Bayern. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Coburg und Bamberg tragen zur Attraktivität der Region bei. Auch wenn die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an Grundstücken in Itzgrund Herreth beschränkt, was potenzielle Käufer in einen Wettbewerb um verfügbare Flächen treten lässt. In der Region wird momentan vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Herreth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Herreth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Herreth
Itzgrund Herreth liegt malerisch eingebettet im südlichen Teil des Landkreises Coburg in Bayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die eine idyllische Kulisse bieten. Der Ort selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grenze von Oberfranken und Thüringen und ist somit gut in die Region eingebunden. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und regionale Zentren ist durch die nahegelegene Bundesstraße B4 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Coburg im Norden und Bamberg im Süden ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A73 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Itzgrund Herreth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Großheirath, Untersiemau, und Seßlach, die ebenfalls ländlichen Charakter bewahrt haben. Größere Städte in der Nähe sind Coburg, etwa 15 Kilometer nördlich gelegen, und Bamberg, ungefähr 30 Kilometer südlich. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Zugang zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Neben der Anbindung über die B4 tragen auch regionale Busverbindungen zur Mobilität der Einwohner bei, wenngleich der öffentliche Nahverkehr eher dem ländlichen Charakter angepasst ist und vor allem auf die Bedürfnisse von Pendlern und Schülern ausgerichtet ist.
Aktuell leben in Herreth 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Herreth
Itzgrund Herreth bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft Oberfrankens zu erkunden. Naturfreunde können in den weitläufigen Wäldern und Wiesen entspannen oder an den nahegelegenen Bächen und Seen angeln und baden. Der historische Kern des Ortes verströmt ein gemütliches Flair und lädt zum Flanieren ein. Für Kulturinteressierte sind lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen ein Highlight, während kleine Geschäfte und Bauernmärkte regionale Produkte anbieten.
In der Region um Itzgrund Herreth gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Coburg bietet der Coburger Hofgarten eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder ein Picknick. Das Freizeitbad Aquaria in Coburg ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Entspannung. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum “Arcaden” in Coburg eine hervorragende Adresse mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. In Lichtenfels, nur eine kurze Fahrt entfernt, erwartet Besucher der Kurpark Bad Staffelstein, ideal zum Entspannen und Regenerieren. Auch der Staffelberg, ein beliebtes Wanderziel, lockt mit beeindruckenden Ausblicken und historischen Ruinen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche gastronomische Betriebe, die lokale Köstlichkeiten anbieten.
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