Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Gleußen
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Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Gleußen kann aufgrund der einzigartigen Lage und des lebendigen Immobilienmarktes der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die idyllische Gegend, geprägt von ländlichem Charme und gutem infrastrukturellen Zugang, zieht viele Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, zugleich aber auch in Nähe zu Städten wie Coburg oder Bamberg leben möchten. Da die Nachfrage nach Immobilien in solch attraktiven ländlichen Gebieten stetig steigt, bieten sich Ihnen optimale Bedingungen, um Ihr Haus oder Grundstück zu einem guten Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Itzgrund Gleußen beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Gleußen
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Gleußen
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Gleußen
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Gleußen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Gleußen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Gleußen
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Gleußen
Wer ein Haus in der Region 96274 Itzgrund Gleußen verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die verschiedenen Haustypen und Preisspannen vor Ort informieren. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser stark vertreten. Zudem gibt es auch vereinzelt Neubauten in moderner Bauweise, die Familien und Paare gleichermaßen ansprechen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier relativ stabil, doch es lohnt sich, genau zu beobachten, welche Faktoren den Wert eines Hauses beeinflussen können. Die Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen unterstützt tendenziell eine positive Preisentwicklung, während die Nähe zu größeren Städten ebenfalls wertsteigernd wirken kann.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Gleußen
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Gleußen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Gleußen
Der Wohnungsmarkt in 96274 Itzgrund Gleußen zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen, aus. Die Region, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Paare an, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und essentielle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte bieten. Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Steigende Bau- und Modernisierungsaktivitäten in der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei, wodurch mittelfristig auch eine Wertsteigerung der Immobilien erwartet wird.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Gleußen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Gleußen
Der Verkauf eines Grundstücks in 96274 Itzgrund Gleußen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region momentan relativ hoch ist. Besonders Naturliebhaber und Familien, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, interessieren sich verstärkt für diese ländliche Gegend, was eine solide Nachfrage schafft. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. Trotz des ländlichen Charmes wird in der Region kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Wohnraumbedarf zu decken. Investoren und Privatpersonen, die in Immobilien investieren möchten, finden in Itzgrund Gleußen somit attraktive Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage in Kombination mit einem überschaubaren Angebot.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Gleußen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Gleußen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Gleußen
Itzgrund Gleußen liegt in einer malerischen Umgebung im oberfränkischen Landkreis Coburg, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch weite Felder und dichte Wälder geprägt ist. Der charmante Ortsteil Gleußen besticht durch seine Ruhe und bietet seinen Bewohnern ein idyllisches Landleben. Trotz der naturnahen Lage ist Gleußen verkehrstechnisch gut erschlossen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Coburg, Bamberg und Lichtenfels, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Der Ort hat eine gute Anbindung an die A73, über die man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Auch kleinere Orte wie Untersiemau, Seßlach und Ebern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch muss man sich auf größere Bus- und Zugverbindungen in den umliegenden Städten verlassen. So bietet Gleußen eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Gleußen 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Gleußen
In 96274 Itzgrund Gleußen und der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Gegend ermöglicht herrliche Wanderungen und Radtouren durch die malerische fränkische Landschaft, wobei diverse Wege und Routen zur Erkundung einladen. Besonders der Itzgrund selbst, ein kleiner Fluss, bietet idyllische Plätze zum Verweilen und die Natur zu genießen. Für Kulturliebhaber stehen historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und Schlösser zur Besichtigung bereit.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im näheren Umfeld als auch in den benachbarten Städten. Ortsansässige Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Orten wie Coburg oder Bamberg eine größere Auswahl bereitstellen. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch ausgiebig shoppen. Für eine entspannte Auszeit sorgt ein Besuch in einem der nahegelegenen Cafés oder Restaurants, die fränkische Küche und Gastfreundschaft auf höchstem Niveau bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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