Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn erfordert fundiertes Wissen über den aktuellen Immobilienmarkt in der Region Oberfranken. Die idyllische Lage und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen bieten attraktive Chancen für Verkäufer, profitieren aber auch von einer intensiven Marktkenntnis und geeigneten Verkaufsstrategien.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren des Immobilienmarktes in Itzgrund Kaltenbrunn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und welche Schritte erforderlich sind, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Beim Verkauf eines Hauses in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn präsentiert sich Ihnen eine Region, die durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern besticht. Diese Vielfalt spiegelt sowohl die historische als auch die zeitgenössische Architektur wider, die in der Gegend anzutreffen ist. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Art und Zustand der Häuser, der genauen Lage innerhalb Kaltenbrunns sowie der Ausstattung und Grundstücksgröße. Während renovierungsbedürftige Objekte meist günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, können gut erhaltene oder neu erbaute Häuser entsprechend höhere Preisniveaus erreichen. Es ist empfehlenswert, sich bei der Preisermittlung von einem lokalen Immobilienexperten unterstützen zu lassen, um den aktuellen Marktwert Ihres Hauses präzise zu bestimmen.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Itzgrund Kaltenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Der Wohnungsverkauf in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn stellt eine interessante Möglichkeit für potenzielle Verkäufer und Käufer dar, da der regionale Wohnungsmarkt in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen hat. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten und naturnahen Gegend familienfreundliche und großzügig geschnittene Wohnungen, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte bestechen. Auch Wohnungen mit historischen Elementen oder modernisierten Innenräumen ziehen großes Interesse auf sich, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Neben Einfamilienhäusern erfreuen sich zunehmend auch kleinere, pflegeleichte Wohnungen größerer Beliebtheit, die sowohl für Singles als auch für Senioren ideal geeignet sind. Der gut durchmischte Wohnungsmarkt von Itzgrund Kaltenbrunn bietet somit für verschiedenste Bedürfnisse passende Immobilien, was die Verkaufschancen für Eigentümer erhöht.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Itzgrund Kaltenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Im beschaulichen Itzgrund Kaltenbrunn, das zur Postleitzahl 96274 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat steigend. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu größeren Städten macht die Gegend für viele Interessenten attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die dörfliche Struktur und die behutsame Baulandentwicklung zurückzuführen ist. Neubauten und Bauprojekte in der Region werden sorgfältig geplant, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienprojekten liegt. Generell wird in Itzgrund Kaltenbrunn darauf geachtet, den ländlichen Charakter zu bewahren, während trotzdem genügend Wohnraum für Neuzuzüge geschaffen wird.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Itzgrund Kaltenbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Kaltenbrunn, ein Ortsteil der Gemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer sanften Hügellandschaft aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Flussläufen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung einlädt. Typisch für diese Region sind die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die bäuerliche Prägung, die dem Ort einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltenbrunn befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen Ebern im Westen, Bad Staffelstein im Süden und Coburg im Norden, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der etwas abgeschiedenen Lage relativ gut; die A73 sowie die B4 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung sowohl nach Bamberg als auch nach Coburg. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die Kaltenbrunn mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und somit eine Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Kaltenbrunn
Der malerische Ortsteil Kaltenbrunn, gelegen in der Gemeinde Itzgrund mit der Postleitzahl 96274, bietet eine beeindruckende Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturbegeisterte und Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Itzgrundes führen und atemberaubende Ausblicke auf die fränkische Natur bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den gepflegten Parks und Grünanlagen des Ortes ideale Rückzugsorte. Die gut ausgestatteten Spielplätze und Sportanlagen bieten sowohl Kindern als auch Erwachsenen diverse Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten können in den gemütlichen Gasthäusern und Restaurants entdeckt werden. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region, lassen keine Wünsche offen.
In der gesamten Region um 96274 Itzgrund Kaltenbrunn finden sich viele weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel für Erholung ist das nahegelegene Thermalbad in Bad Staffelstein, das mit seinen warmen Heilquellen und erstklassigen Wellnessangeboten lockt. Für Geschichtsliebhaber bietet das Schloss Seehof bei Memmelsdorf interessante Einblicke in die Geschichte und prachtvolle Gärten zur Erholung. Shopping-Begeisterte können in Coburg zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte erkunden, die eine Vielfalt an Produkten von Mode über Handwerk bis hin zu regionalen Köstlichkeiten bieten. Familien können den Tierpark in Suhl oder den Freizeitpark Villach besuchen, die beide vielseitige Aktivitäten für Kinder und Erwachsene anbieten. Zusammengefasst, die Region um Itzgrund Kaltenbrunn bietet eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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