Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Schenkenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96274 Itzgrund Schenkenau zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die malerische Region bietet dabei nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Itzgrund Schenkenau zu beachten sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Eigentümer umfassende Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Schenkenau
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Schenkenau
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Schenkenau
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Schenkenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Schenkenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Schenkenau
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Schenkenau
Der Verkauf eines Hauses in 96274 Itzgrund Schenkenau erfordert ein Verständnis der spezifischen Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes. In diesem malerischen Ort werden vorwiegend Einfamilienhäuser und historisch inspirierte Fachwerkhäuser gebaut, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Daneben sind auch moderne Reihenhäuser und gemütliche Doppelhaushälften zu finden, die eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdecken. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Alter des Gebäudes und den angebotenen Ausstattungen. Ein näherer Blick auf aktuelle Immobilientrends ist daher ratsam, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Schenkenau
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Schenkenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Itzgrund Schenkenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Schenkenau
Der Wohnungsmarkt in 96274 Itzgrund Schenkenau zeigt eine interessante Dynamik, da die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte ein attraktives Umfeld für Käufer bietet. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder durch ihren historischen Charme oder durch zeitgenössische Architektur bestechen. Familien suchen bevorzugt nach Miethäusern und großzügigen Eigentumswohnungen mit Gartenanteil, während Singles und junge Paare eher auf kleinere, aber gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse abzielen. Die Nachfrage wird zudem durch die steigende Beliebtheit des regionalen Nahverkehrsnetzes und die Nähe zu Naherholungsgebieten weiter befeuert. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Itzgrund Schenkenau sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen vielversprechende Perspektiven.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Schenkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Schenkenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 96274 Itzgrund Schenkenau gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Gemeinde und der umliegenden Region ist stabil und zeigt eine Tendenz zum Wachstum, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig macht. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region erhöht, mit zahlreichen Neubauten und Renovierungsprojekten, die das Ortsbild modernisieren und neue Anreize für potenzielle Käufer bieten. Diese Entwicklung unterstreicht die Attraktivität der Region und den positiven Trend im Immobiliensektor von Itzgrund Schenkenau.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Schenkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Schenkenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Schenkenau
Der Ortsteil Schenkenau liegt in der Gemeinde Itzgrund im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zur Naherholung einladen. Schenkenau bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Ortschaften gewährleistet. Die Region um Itzgrund ist bekannt für ihre historische Bausubstanz und das gut gepflegte ländliche Erscheinungsbild, was Schenkenau zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schenkenau befinden sich Orte wie Kaltenbrunn, Welsberg und Gleußen. Größere Städte wie Coburg und Bamberg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet recht gut; Schenkenau liegt nahe der Bundesstraße B4, die eine direkte Verbindung nach Coburg und ins etwa 25 Kilometer entfernte Bamberg bietet. Zudem ist die Autobahn A73 nicht weit entfernt, was zusätzliche Mobilität ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden größeren Städte und Gemeinden pendeln. Diese Infrastruktur gewährleistet den Bewohnern von Schenkenau eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Schenkenau 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Schenkenau
In Itzgrund Schenkenau, einer idyllischen Ortschaft im Herzen des Frankenlandes, vereinen sich Naturerlebnisse, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket. Die charmante Landschaft des Itzgrunds bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder, weite Felder und entlang der Itz führen. Ruhe und Entspannung findet man in den gepflegten Parkanlagen und an den Ufern der Bäche und Seen. Lokale Gasthäuser laden mit fränkischen Spezialitäten zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksbetrieben und Märkten bis hin zu modernen Geschäften, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um Itzgrund gibt es zudem viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Coburg eine reiche kulturelle Landschaft mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Veste Coburg und dem Schloss Ehrenburg, sowie ein breites Angebot an Museen und Veranstaltungen. Für Naturliebhaber gibt es den Thüringer Wald, der zum Wandern und Skifahren einlädt. In Sachen Shopping bietet das Einkaufszentrum in Lichtenfels eine Vielzahl an Mode- und Elektronikgeschäften, ergänzt durch charmante Boutiquen in den umliegenden Städten. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas in der Region zu finden, sei es für den erholsamen Ausflug in die Natur oder den ausgiebigen Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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