Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Bodelstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Bodelstadt erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Coburg bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und attraktiver Lage, was das Interesse von Käufern weckt. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region erleben Immobilieneigentümer oft solide Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Itzgrund Bodelstadt beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten. Wichtige Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, wie die Entwicklung der Infrastruktur und die Attraktivität des Wohnumfelds, werden dabei besonders hervorgehoben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Bodelstadt
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Bodelstadt
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Bodelstadt
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Bodelstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Bodelstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Das Verkaufen eines Hauses in 96274 Itzgrund Bodelstadt kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region durch ihre attraktive Lage und charmante ländliche Umgebung besticht. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser gebaut, die den traditionellen fränkischen Baustil widerspiegeln. Der Immobilienmarkt ist aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg äußerst gefragt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts, sind jedoch im Allgemeinen auf einem stabilen und zum Teil steigenden Niveau. Wer ein Haus in Itzgrund Bodelstadt verkaufen möchte, sollte sich daher mit den aktuellen Marktentwicklungen und realistischen Preisvorstellungen auseinandersetzen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Bodelstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Die Wohnung in 96274 Itzgrund Bodelstadt zu verkaufen gestaltet sich derzeit als eine attraktive Option, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und gut entwickelt ist. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare interessant sind. Der ländliche Charme von Bodelstadt gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv. Immobilienkäufer suchen oft nach gut isolierten, energieeffizienten Wohnungen mit Garten oder Balkon, während auch renovierte Altbauten mit historischem Flair eine hohe Nachfrage verzeichnen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl und die gute Versorgung mit lokalen Dienstleistungen und Geschäften.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96274 Itzgrund Bodelstadt ist vergleichsweise stabil, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Neuansiedlern geschätzt wird, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, vor allem durch private Wohnbauten und kleinere Bauprojekte. Dieses moderate Wachstum spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen ländliche Gebiete als attraktive Wohnorte betrachten, ohne dass es zu einer massiven Bebauung kommt, die die natürliche Umgebung stark verändern würde.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Bodelstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Itzgrund Bodelstadt liegt in einer idyllischen ländlichen Region in Bayern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer malerischen Landschaft. Der Ortsteil Bodelstadt zeichnet sich durch seine Nähe zu den Naturgebieten aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung sind. Diese charmante Umgebung macht Bodelstadt zu einem attraktiven Rückzugsort vom städtischen Trubel und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Unmittelbar um Itzgrund Bodelstadt liegen mehrere Städte und Orte wie Ebern, Seßlach und Bad Staffelstein, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Kronach und Coburg sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten weitergehende Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Die Autobahn A73 ist in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dies macht Bodelstadt zu einem gut erreichbaren Wohnort trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage.
Aktuell leben in Bodelstadt 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Bodelstadt
Das beschauliche Dorf Bodelstadt im Gemeindegebiet Itzgrund bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von herrlicher Natur laden die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die idyllische Landschaft des Itzgrunds genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen an, ob inmitten der Natur oder in den gut gepflegten Grünanlagen des Ortes. Auch kulturell Interessierte kommen in Bodelstadt und der näheren Umgebung auf ihre Kosten, da es eine Reihe historischer Bauwerke und Sehenswürdigkeiten zu entdecken gibt. Trotz der kleinen Größe bietet Bodelstadt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in nahen Städten wie Coburg oder Bamberg schnell erreichbar.
Die Region rund um Itzgrund und Bodelstadt hält für Freizeit und Erholung weitere attraktive Angebote bereit. Zum Beispiel kann das historische Schloss Seehof in Memmelsdorf, ein beeindruckendes Barockschloss mit malerischem Park, besichtigt werden. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze und Möglichkeiten zum Wassersport am Obermain. Wer gerne einkauft, findet unter anderem in Coburg eine charmante Altstadt mit vielfältigen Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie das große Einkaufszentrum FORUM in Bamberg. Die Region verbindet somit auf ideale Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und vielseitige Einkaufsgelegenheiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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