Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Lohof
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Der Immobilienmarkt in 96274 Itzgrund Lohof zeigt eine wachsende Dynamik, die von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Die kontinuierlich steigenden Immobilienpreise spiegeln die hohe Lebensqualität und die Vorteile des ländlichen Wohnens wider, welche die Region bietet.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Zudem geben wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienverkauf in Itzgrund Lohof zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Lohof
Der Hausverkauf in 96274 Itzgrund Lohof kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese Region in Oberfranken durch ihre idyllische Lage und ihre charmante Dorfgemeinschaft überzeugt. In Itzgrund und speziell im Ortsteil Lohof werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Diese Haustypen zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke, traditionelle Bauweisen und malerische Gärten aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch im vergleichbaren Rahmen zu anderen ländlichen Gegenden in Oberfranken. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Coburg und Lichtenfels bleibt Itzgrund Lohof zudem für Berufspendler und Familien attraktiv, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung schätzen.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Lohof
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Lohof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Lohof
Der Wohnungsmarkt in 96274 Itzgrund Lohof zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität aus. Aufgrund der reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Coburg und Bamberg erfreut sich die Region einer stetigen Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder renovierte Altbauten, die den Charme des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauwohnungen in attraktiven Lagen, die großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung bieten, stoßen auf großes Interesse. Ein weiteres Plus ist das ruhige Umfeld, das insbesondere Familien und ältere Menschen anspricht. Wer eine Wohnung in Itzgrund Lohof verkaufen möchte, kann also von einer stabilen Nachfrage profitieren und sollte auf eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Lohof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Lohof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96274 Itzgrund Lohof ist derzeit moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens entdecken und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Coburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Suche nach geeigneten Parzellen für Käufer erschwert. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl privat finanzierte Bauprojekte als auch kommunale Entwicklungsprojekte umgesetzt werden. Dies spricht für eine positive Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes und eine weiterhin steigende Attraktivität des Itzgrundes als Wohn- und Lebensraum.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Lohof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Lohof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Lohof
Der Ortsteil Lohof der Gemeinde Itzgrund liegt im mittelfränkischen Landkreis Coburg in Bayern, etwa 15 Kilometer südwestlich von Coburg entfernt. Die ländliche und ruhige Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Orte wie Kaltenbrunn, Herreth und Gleußen. Die nächstgrößeren Städte sind Coburg im Nordosten und Bamberg im Süden, die jeweils über gut ausgebaute Straßen in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Lohof selbst ist durch die Bundesstraße B4 gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch schnelle Verbindungen nach Coburg und Lichtenfels gegeben sind. Autobahnanschlüsse zur A73 sind in den nahe gelegenen Orten Ebersdorf bei Coburg und Zapfendorf vorhanden, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch regelmäßige Buslinien des regionalen Nahverkehrs gewährleistet, die vor allem für Schüler und Pendler eine wichtige Rolle spielen. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Lohof zu einem attraktiven Wohnort in der Region Itzgrund.
Aktuell leben in Lohof 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Lohof
Die Gemeinde Itzgrund im Ortsteil Lohof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen einladen. Familien können gemeinsam die Spielplätze erkunden oder einen Picknick-Tag in der Natur verbringen. Neben der natürlichen Schönheit sorgen auch diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für aktive Betätigungsmöglichkeiten. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten zudem kulturelle Highlights und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität des ländlichen Lebens unterstreichen. Der nahe gelegene Itzgrund-Wanderweg bietet atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Rastplätze für Wanderer und Naturliebhaber. Für erholungssuchende Besucher stehen idyllische Seen zur Verfügung, die sich perfekt zum Angeln oder zum gemütlichen Bootfahren eignen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen nicht nur kleine, gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch charmante Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte, frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger erstanden werden können. Für größere Shoppingtouren bieten die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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