Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Truschenhof
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Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 96190 Untermerzbach Truschenhof zu verkaufen, ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt zu verstehen. Untermerzbach und seine Umgebung erfreuen sich einer ruhigen, ländlichen Lage mit guter Anbindung an nahegelegene Städte, was das Gebiet für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was potenziellen Verkäufern viele Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Untermerzbach Truschenhof beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Truschenhof
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Truschenhof
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Truschenhof
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Truschenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Truschenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Der Verkauf eines Hauses in 96190 Untermerzbach Truschenhof bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in der Region eine breite Palette von Haustypen anzutreffen ist. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft über traditionelle fränkische Architekturmerkmale verfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch moderate Preise aus, die ein attraktives Umfeld für Investitionen und Eigenheimkäufe darstellen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von der guten Anbindung an umliegende Städte und einer idyllischen Landschaft, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Truschenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untermerzbach Truschenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 96190 Untermerzbach Truschenhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Eigenheimen aus, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern ein idyllisches und friedliches Lebensumfeld bieten. Dabei stehen vor allem gut erhaltene Altbauten sowie modernisierte Immobilien im Fokus der Interessenten. In letzter Zeit wird auch vermehrt nach energieeffizienten Wohnungen gefragt, die den ökologischen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Durch die steigende Nachfrage können Verkäufer hier oftmals mit attraktiven Preisen rechnen. Die Region verzeichnet zudem eine positive demografische Entwicklung, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt und attraktiv für Investitionen macht.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Truschenhof
In 96190 Untermerzbach Truschenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, aber mit einer leicht steigenden Tendenz, da die ländliche Lage und die Nähe zu Coburg und Bamberg zunehmend attraktiv werden. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise moderat ansteigen lässt. Die Region verzeichnet dennoch keine explosionsartige Bautätigkeit, sondern eher ein kontinuierliches, maßvolles Baugeschehen. Neubauten konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die gut in die dörfliche Struktur integriert werden. Die Attraktivität des Standortes wird zudem durch eine idyllische Landschaft und die bestehende Infrastruktur unterstrichen.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Truschenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Untermerzbach Truschenhof liegt malerisch in der oberfränkischen Landschaft Bayerns und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet dieser Ort eine naturreiche Umgebung, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten anbietet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung überraschend gut. Die Bundesstraße B279 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Ebern und weiter nach Bamberg. Auch die Autobahn A73 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und führt sowohl in Richtung Nürnberg als auch nach Suhl. ÖPNV-Nutzer profitieren von regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermerzbach Truschenhof befinden sich kleinere Ortschaften wie Untermerzbach selbst, Obermerzbach und Gleusdorf. Größere Städte, die gut erreichbar sind, umfassen Ebern in etwa 10 Kilometern Entfernung und Bamberg, das rund 30 Kilometer südlich liegt. Ebenfalls gut erreichbar sind Coburg im Norden und Haßfurt im Westen. Dank der gut ausgebauten Straßen und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel lassen sich all diese Städte problemlos erreichen, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt.
Aktuell leben in Truschenhof 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Truschenhof
Truschenhof, ein idyllischer Ortsteil von Untermerzbach im fränkischen Landkreis Haßberge, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine angenehme Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft ringsum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Parks zahlreiche Rückzugsorte. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Restaurants und Cafés, die mit fränkischen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Dörfern und Städten vorhanden, wo man sowohl kleinere Einzelhandelsgeschäfte als auch Supermärkte findet.
In der weiteren Region um Untermerzbach gibt es zudem viele spannende Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung zu entdecken. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Haßberg-Hochseilgarten aufregende Kletterabenteuer erleben oder im Ellertshäuser See schwimmen und segeln. Die historische Stadt Bamberg, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, und zugleich ein reiches kulturelles Programm in Form von Stadtführungen und Museen. Das Freibad in Ebern oder der Naturpark Haßberge bieten weitere attraktive Optionen für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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