Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
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Der Immobilienmarkt in 96190 Untermerzbach entwickelt sich stetig, wovon nicht nur Eigentümer, sondern auch potenzielle Käufer profitieren. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre charmante Lage im fränkischen Umland und zieht zunehmend Interesse auf sich. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine solide Nachfrage und gute Verkaufschancen setzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Untermerzbach dargelegt, um Ihnen einen klaren Weg aufzuzeigen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
In der idyllischen Gemeinde Untermerzbach, gelegen im Postleitzahlenbereich 96190, bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Region, die von einer naturnahen und familienfreundlichen Atmosphäre geprägt ist. Daneben finden sich auch charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows, die sowohl traditionellen als auch zeitgenössischen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Untermerzbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt kann jedoch festgehalten werden, dass die Region attraktive und oft auch erschwingliche Optionen für Hauskäufer bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an benachbarte Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Untermerzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untermerzbach Untermerzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
Der Wohnungsmarkt in 96190 Untermerzbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und zugleich gut angebundenen Region deutlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien eignen. Diese Wohnungsgrößen sind ideal, da sie den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebenssituationen gerecht werden und gleichzeitig erschwinglich bleiben. Auch sanierte Altbauten mit charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charakter der Region widerspiegeln und modernen Wohnkomfort bieten. Insgesamt profitiert Untermerzbach von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch schnelle Anbindungen an umliegende Städte wie Bamberg oder Coburg bietet, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
In der Region 96190 Untermerzbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Untermerzbach zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler. Trotz des wachsenden Interesses bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region zwar vorhanden, jedoch nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage zu decken. Daher sehen sich viele Interessenten mit knappen Auswahlmöglichkeiten konfrontiert, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke noch verschärft. Investitionsmöglichkeiten sind dadurch attraktiv, aber für Kaufinteressenten stellt die Suche nach einem passenden Grundstück eine Herausforderung dar.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
Untermerzbach liegt im Landkreis Haßberge in Bayern und besticht durch seine beschauliche ländliche Umgebung, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Untermerzbach eine gute Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die umliegenden Städte und Dörfer zu erreichen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft ist der Ort besonders bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt.
Unmittelbar um Untermerzbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen Ebern im Osten, welches nur wenige Kilometer entfernt liegt und das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen bietet. Im Süden ist die Stadt Bamberg in etwa 30 Autominuten zu erreichen, die für ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B279 und B303, die durch das Gebiet führen. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften gewährleisten und für Pendler eine Alternative zum eigenen Auto darstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ebern, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Bamberg und Schweinfurt verkehren.
Aktuell leben in Untermerzbach 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Untermerzbach
Im idyllischen Untermerzbach, Postleitzahl 96190, finden Einwohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Dorf bietet nicht nur eine malerische Landschaft für entspannende Spaziergänge und Radtouren, sondern auch zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lässt Naturfreunde auf ihre Kosten kommen, während für kulturell Interessierte regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen in örtlichen Einrichtungen stattfinden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Untermerzbach sind ebenfalls vielfältig: Neben kleinen, traditionellen Läden, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch moderne Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Untermerzbach verfügt über zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Haßberge, der mit seinen weitreichenden Wanderwegen und historischen Burgruinen lockt. Familien schätzen den Wildpark Tambach, der eine reiche Tierwelt zum Entdecken bietet. In der benachbarten Stadt Ebern können sie zudem das Erlebnisbad Franken-Lagune besuchen, das sowohl für Schwimmfreunde als auch für Erholungssuchende in der Saunalandschaft bestens geeignet ist. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den umliegenden Städten Coburg und Bamberg viele Möglichkeiten: von großen Einkaufszentren über charmante Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Erzeugnisse feilgeboten werden. Hier wird ein abwechslungsreiches Programm geboten, das sowohl Einheimischen als auch Gästen vielfältige Optionen zur Gestaltung ihrer Freizeit eröffnet.
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