Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken zieht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg immer mehr Interessenten an. Hier ist es besonders wichtig, auf die Marktgegebenheiten zu achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Untermerzbach Memmelsdorf beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung von den aktuellen Marktbedingungen und den erforderlichen Schritten zu geben. Informieren Sie sich umfassend, um erfolgreich und stressfrei zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Beim Hausverkauf in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf gibt es verschiedene Faktoren zu beachten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Architekturen und Baujahre vielseitige Wohnmöglichkeiten bieten. Auch Bauernhäuser und renovierte Fachwerkhäuser sind hier keine Seltenheit und tragen zum charmanten Charme dieser ländlichen Gegend bei. Die Preise für Häuser in Untermerzbach Memmelsdorf variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand des Objekts, Grundstücksfläche und der genauen Lage innerhalb des Ortes. In der Regel stellt sich ein Preisgefälle zwischen den alteingesessenen, teilweise historischen Immobilien und den neu gebauten Wohnobjekten ein, wobei letztere oft höhere Preisspannen aufweisen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von der Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung, was sich in den Preisentwicklungen widerspiegeln kann.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, getragen durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur bewahren, sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige, naturnahe Umgebung und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es ein Interesse an barrierefreien Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. All diese Faktoren machen das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region zu einer potenziell lohnenden Geschäftsgelegenheit.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf erfordert eine genaue Einschätzung sowohl der Nachfrage als auch des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe abseits städtischer Ballungsräume schätzen. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise überschaubar, da viele Grundstücksbesitzer die Flächen traditionell über lange Zeiträume in Familienbesitz halten. In puncto Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region zwar ein moderater, aber kontinuierlicher Anstieg von Neubauten zu verzeichnen ist. Diese Neubauten umfassen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich gut in das ländliche Umfeld integrieren. Die Attraktivität der Region wird zudem durch die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg unterstützt, die zusätzliche Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Untermerzbach Memmelsdorf liegt in der malerischen Region Oberfranken im Norden Bayerns und gehört zur Gemeinde Untermerzbach im Landkreis Haßberge. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft und ausgedehnter Wälder aus. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermerzbach Memmelsdorf finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Ebern, eine etwa zehn Kilometer entfernte Kleinstadt, sowie die etwas weiter entfernte Stadt Coburg, die rund 20 Kilometer nordwestlich liegt. Ein weiteres nahe gelegenes Ziel ist die historische Stadt Bamberg, die im Südosten etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung von Untermerzbach Memmelsdorf ist hauptsächlich durch die Bundesstraße 4 gewährleistet, die schnell zu den umliegenden Städten führt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ebern und Coburg, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.
Aktuell leben in Memmelsdorf 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Memmelsdorf
Im malerischen Untermerzbach Memmelsdorf bietet die Region 96190 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Schönheit erleben kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten diverse Wellness-Einrichtungen und Schwimmbäder die perfekte Oase zum Abschalten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn historische Bauwerke und lokale Museen geben spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Region sind besonders der nahegelegene Naturpark Haßberge und der Maintal-Radwanderweg hervorzuheben. Der Naturpark bietet abwechslungsreiche Wanderwege durch Wälder und Hügel, während der Radwanderweg vorbeiführt an malerischen Dörfern und Weinbergen. Für Erholung sorgt das Erlebnisbad Aqua-Salza in einer benachbarten Ortschaft, das mit seinen Saunalandschaften und Thermalbecken Entspannung pur verspricht. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im attraktiven Ortskern von Memmelsdorf, wo verschiedene kleine Geschäfte, Boutiquen und ein Wochenmarkt eine breite Palette von Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunstwerken. Nicht zu vergessen sind die zahlreich stattfindenden Feste und Märkte, die das ganze Jahr über Gelegenheit geben, die lokale Kultur und Traditionen hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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