Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Büdenhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96274 Itzgrund Büdenhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Büdenhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllisch gelegene Region in Oberfranken bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch historische Bauten, die durch ihre idyllische Natur und Ruhe punkten. Mit der steigenden Nachfrage nach ländlichem Lebensraum erlebt der Immobilienmarkt hier eine wachsende Dynamik.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes von Itzgrund Büdenhof beleuchtet, um Immobilienbesitzern einen Leitfaden für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten und gleichzeitig potenziellen Käufern wertvolle Einblicke zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Büdenhof
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Büdenhof
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Büdenhof
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Büdenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Büdenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Büdenhof
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Büdenhof
In 96274 Itzgrund Büdenhof finden sich verschiedene Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typischerweise werden hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen fränkischen Baustil mit modernen Elementen. Gelegentlich trifft man auch auf charmante Bauernhäuser oder sanierte Altbauten, die den historischen Charakter der Region bewahren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Hauses. Es lässt sich jedoch beobachten, dass trotz der ruhigen ländlichen Lage die Preise für Häuser in Itzgrund Büdenhof im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Büdenhof
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Büdenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Itzgrund Büdenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Büdenhof
Der Wohnungsverkauf in 96274 Itzgrund Büdenhof kann eine erfolgsversprechende Unternehmung sein, besonders aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region. Der Wohnungsmarkt in Itzgrund Büdenhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, unterstützt durch die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Coburg und Bamberg. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Käufer legen zudem großen Wert auf Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, da diese zusätzliche Lebensqualität versprechen. Insgesamt bietet der Markt günstige Bedingungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Büdenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Itzgrund Büdenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Büdenhof
In der Region 96274 Itzgrund Büdenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen ländlichen Gegend. Das Angebot kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage mithalten, da die Fläche begrenzt und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch wird in Itzgrund Büdenhof einiges gebaut, da Bauherren die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen und es immer wieder kleinere Parzellen gibt, die für Neubauten erschlossen werden. Neue Wohnbauprojekte und Ortskernentwicklungen tragen dazu bei, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, auch wenn die Planungen und Genehmigungen oft Zeit in Anspruch nehmen.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Büdenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Büdenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Itzgrund Büdenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Büdenhof
Der Büdenhof in der Gemeinde Itzgrund liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Verkehrsanbindung des Büdenhofs ist trotz seiner ländlichen Lage relativ gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A73, die über die Anschlussstellen Ebersdorf und Untersiemau erreichbar ist. Für den täglichen Pendelverkehr und weitere Reisen gibt es zudem Bundesstraßen wie die B4, die Coburg mit Bamberg verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die verschiedene Ortsteile von Itzgrund und die umliegenden Städte ansteuern.
Im unmittelbaren Umkreis von Itzgrund Büdenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Dazu gehören Coburg, Bamberg und Lichtenfels, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Coburg, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Dienstleistungen. Auch die Stadt Bamberg, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, ist in kurzer Zeit erreichbar. Kleinere Orte wie Ebersdorf und Untersiemau liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Insgesamt ist der Büdenhof durch seine gute Verkehrsanbindung und seine Nähe zu sowohl großen Städten als auch malerischen Kleinstädten ein attraktiver Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Büdenhof 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Büdenhof
Im malerischen Itzgrund Büdenhof sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielseitig und abwechslungsreich. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Cafés, in denen man die regionale Küche probieren kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine lokale Läden, wo man frische Produkte aus der Umgebung und handgefertigte Waren findet. Besonders reizvoll sind saisonale Märkte, auf denen sich die Bewohner und Besucher treffen, um regionale Spezialitäten zu entdecken.
Die Region rund um Itzgrund Büdenhof bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lassen sich im nahe gelegenen Coburg zahlreiche historische Bauwerke wie die Veste Coburg besichtigen. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Haßberge wunderschöne Wanderwege und Plätze für entspannte Picknicks. Shoppingfans kommen in umliegenden Städten wie Lichtenfels oder Bamberg auf ihre Kosten, wo größere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Geschäfte auf sie warten. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen Brauhäusern bis hin zu feinen Restaurants, die regionale und internationale Köstlichkeiten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung