Immobilie verkaufen in 96145 Seßlach Setzelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96145 Seßlach Setzelsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern besticht durch ihre historische Architektur und die idyllische Lage, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Mit einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen bietet der lokale Markt gute Chancen für Verkäufer, attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Seßlach Setzelsdorf berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Erlös und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96145 Seßlach Setzelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96145 Seßlach Setzelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96145 Seßlach Setzelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96145 Seßlach Setzelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96145 Seßlach Setzelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Haus verkaufen in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96145 Seßlach Setzelsdorf erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und Marktpreise. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser vorherrschend. Viele der Häuser zeichnen sich durch traditionelle fränkische Bauweise aus, oft mit Fachwerk und großzügigen Grundstücken. Die Preise für Immobilien variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Alter, Größe und Zustand des Hauses. Aufgrund der ländlichen Lage können die Preise vergleichsweise moderat sein, wobei zunehmend auch modernisierte und sanierte Objekte auf dem Markt auftauchen, die höhere Preise erzielen. Käufer profitieren oft von der idyllischen und ruhigen Umgebung, die nur wenige Kilometer von größeren Städten entfernt ist.
Hauspreise in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Die Hauspreise in 96145 Seßlach Setzelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Seßlach Setzelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96145 Seßlach Setzelsdorf zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage geprägt ist. Die Region erfreut sich vor allem bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit, welche die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten möchten. Besonders begehrt sind dabei geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder kleinen Gärten. Diese Wohnungen bieten genügend Platz für Familien und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Darüber hinaus ziehen auch sanierte Altbauwohnungen mit ihrem charmanten Charakter und modernen Annehmlichkeiten Käufer an. Da die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur und infrastrukturellen Vorteilen bietet, ist eine attraktive Wohnungspräsentation und eine realistische Preisgestaltungsstrategie essenziell für einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96145 Seßlach liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Setzelsdorf in der Gemeinde Seßlach mit der Postleitzahl 96145 liegt im idyllischen Oberfranken, einer Region, in der die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die charmante ländliche Lage und die Nähe zu kulturellen Städten wie Coburg und Bamberg machen Setzelsdorf zu einem attraktiven Wohnort. Entsprechend hoch ist das Interesse von Familien und Pendlern, die eine ruhige Lebensumgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die ländliche Struktur und die Naturschutzgebiete den Raum für neue Bauprojekte einschränken. Trotzdem wird in der Region einiges gebaut, meist in Form kleinerer Wohnbauprojekte und vereinzelt neuer Einfamilienhäuser. Größere Bauinvestitionen mit Mehrfamilienhäusern sind seltener, was die Exklusivität und den Reiz des Wohnens in Setzelsdorf bewahrt. Wer ein Grundstück in dieser begehrten Lage erwerben möchte, sollte sich frühzeitig informieren und eine zügige Kaufentscheidung in Erwägung ziehen, da das begrenzte Angebot schnell vergriffen sein kann.
Grundstückspreise in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96145 Seßlach liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96145 Seßlach Setzelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Gelegen im charmanten Oberfranken, gehört Setzelsdorf zur Stadt Seßlach und befindet sich im Landkreis Coburg. Die dörfliche Idylle des Ortes ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, die ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu größeren Städten eine hohe Lebensqualität und Verbindung zur Außenwelt.
Setzelsdorf befindet sich nahe der historischen Stadt Seßlach, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weiterhin liegen Coburg, Bad Rodach und Ebern im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung von Setzelsdorf ist vorwiegend auf das Straßennetz angewiesen; wesentliche Straßen führen zur B4 und weiter zu größeren Verkehrsachsen wie der A73, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Coburg, von wo aus Reisende Zugang zu Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Erfurt sowie weiterer regionaler und überregionaler Ziele haben.
Aktuell leben in Setzelsdorf 3908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96145 Seßlach Setzelsdorf
Seßlach Setzelsdorf, ein idyllischer Ort im Landkreis Coburg, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft und die historische Bausubstanz laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Naturfreunde kommen auf den zahlreichen Wanderwegen voll auf ihre Kosten und können den Alltag hinter sich lassen. In den umliegenden Wäldern und auf den Wiesen finden Ruhesuchende viele Plätze zur Erholung. Für alle, die gern aktiv sind, besteht zudem die Möglichkeit, sich in lokalen Sportvereinen zu betätigen oder sich beim Radfahren fit zu halten. Einkaufsfreudige haben in den nahe gelegenen Städten und Ortschaften Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, kleine Geschäfte mit regionalen Produkten sowie größere Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Andere Orte im Landkreis Coburg und den angrenzenden Regionen bieten ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch der Veste Coburg bietet sowohl historisches Flair als auch wunderschöne Ausblicke auf die Landschaft. Das nahegelegene Thermalbad in Bad Rodach ist ideal zum Entspannen und bietet Wellnessangebote für Körper und Seele. In Coburg selbst laden zahlreiche Geschäfte, von kleinen Handwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren, zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch Kulturfreunde kommen nicht zu kurz – Theateraufführungen, Museen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
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