Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Haßberge erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region steigt stetig, dank der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Coburg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Untermerzbach Wüstenwelsberg beleuchtet, einschließlich Markttrends, Angebotsstrategien und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Wer ein Haus in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg verkaufen möchte, hat verschiedene Haustypen zur Auswahl, die in dieser idyllischen Region typisch sind. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, wobei insbesondere ältere, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig und können stark variieren. Während einige Häuser durch ihre historische Architektur bestechen, bieten andere moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Egal ob traditionell oder zeitgemäß – potenzielle Käuferinnen und Käufer finden in Untermerzbach Wüstenwelsberg eine vielseitige Auswahl an Immobilien, die den Charme des ruhigen, ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte verbindet.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untermerzbach Wüstenwelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Der Wohnungsverkauf in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg gestaltet sich aktuell vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region erfährt eine steigende Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischer Architektur und großzügigen Grundrissen stoßen auf großes Interesse. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Untermerzbach Wüstenwelsberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Käufer schätzen die Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren, was zur Wertsteigerung der Immobilien beiträgt.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 1908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und Markttrends. In der Region rund um Untermerzbach ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, angetrieben von Familien und Einzelpersonen, die das ruhige, ländliche Ambiente schätzen und nach einem alternativen Lebensstil abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann, da weniger Konkurrenz auf dem Markt besteht. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region nicht besonders stark durch neue Bauprojekte geprägt, was unter anderem auf die begrenzte Verfügbarkeit von großen Bauflächen und strengere Bauvorschriften zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte, die das Ortsbild kontinuierlich modernisieren und erweitern. Wer ein Grundstück in Wüstenwelsberg verkaufen möchte, sollte daher die spezifischen Bedürfnisse und Präferenzen der potenziellen Käufer verstehen und sich darauf einstellen, individuelle Verkaufsstrategien zu entwickeln.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Untermerzbach Wüstenwelsberg liegt im nördlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Haßberge. Die Ortschaft ist von einer hügeligen Landschaft und zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die für die Region typisch sind. Die ruhige und naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch das fränkische Umland ein, das durch seine historischen Dörfer und die malerische Naturidylle geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermerzbach Wüstenwelsberg befinden sich Städte und Orte wie Ebern, Rattelsdorf und Pettstadt, die durch gut ausgebaute Landstraßen schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B279, die nahe dem Ort verläuft und eine direkte Verbindung in Richtung Coburg und Bamberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, werden jedoch überwiegend von regionalen Buslinien dominiert, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Die nächsten größeren Bahnhöfe finden sich in Ebern und Bamberg, die eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A73 bei Ebersdorf und die A70 bei Bamberg, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg ermöglicht.
Aktuell leben in Wüstenwelsberg 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 96190 Untermerzbach Wüstenwelsberg
Die idyllische Ortschaft Wüstenwelsberg in der Gemeinde Untermerzbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von malerischen Landschaften laden gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Vogelbeobachtungen und entspannende Picknicks bietet. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Ortskern, wo kleine Geschäfte und lokale Märkte frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
In der weiteren Region um Wüstenwelsberg finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die Abwechslung und Spaß versprechen. Der Naturpark Haßberge, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, ist ein Paradies für Naturliebhaber mit seinen weiten Wäldern, sanften Hügeln und historischen Burgruinen. Für Badefreunde gibt es idyllische Seen und Schwimmbäder, wie den weitläufigen Ellertshäuser See, der zum Schwimmen und Wassersport einlädt. Kulturfreunde können die beeindruckenden Schlösser und Museen der Umgebung erkunden, wie beispielsweise Schloss Eyrichshof oder das Historische Museum in Bamberg. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Coburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von gut sortierten Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So lässt sich ein tolles Freizeitprogramm mit entspannten Erholungsmomenten und vielfältigen Einkaufserlebnissen kombinieren.
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