Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Buch
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Untermerzbach, speziell im Ortsteil Buch, kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt. Der Landkreis Haßberge, zu dem Untermerzbach gehört, hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die historischen Dörfer in dieser Region, während gleichzeitig die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kontinuierlich verbessert werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick zu bieten. Zudem wird erklärt, warum gerade jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie in Buch sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Buch
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Buch
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Buch
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Buch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Buch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Buch
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Buch
Beim Verkauf eines Hauses in 96190 Untermerzbach Buch gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region ist eine Vielfalt von Haustypen präsent, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser. Die Architektur spiegelt sowohl historische als auch zeitgenössische Stile wider, oft mit großzügigen Grundstücken und einem ländlichen Charme. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind Häuser in Untermerzbach Buch attraktiver für Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Ein maßgeblicher Faktor für die Preisgestaltung ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend, die in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in entsprechenden Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Buch
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Buch
Der Wohnungsmarkt in der Region 96190 Untermerzbach Buch zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an Immobilien aus. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg und Coburg bieten. Käufer legen großen Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweisen, was den Wert von sanierten Altbauwohnungen sowie Neubauten in der Region steigert. Wegen der ländlichen Umgebung sind zudem Objekte mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bietet Untermerzbach Buch ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler, was den Verkauf von Wohnungen zu einem vergleichsweise stabilen und lukrativen Markt macht.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 1905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Buch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96190 Untermerzbach Buch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im ländlichen Franken und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Neubautätigkeit in Untermerzbach Buch ist moderat, es gibt jedoch immer wieder vereinzelte Bauprojekte, die zur Erschließung neuer Grundstücke führen. Diese Bauvorhaben reichen von Einzelhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleinen Wohnanlagen und spiegeln die wachsende Beliebtheit der Region wider.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Buch
Untermerzbach mit der Postleitzahl 96190 liegt in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft mit einer harmonischen Mischung aus Wäldern und Feldern. Das kleine Dorf bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die typisch für diese Region ist. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Untermerzbach gut erreichbar. Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend, da es in der Nähe größerer Straßen liegt, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermerzbach liegen Orte wie Ebern, Rattelsdorf und Breitengüßbach. Ebern ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Untermerzbach umfasst hauptsächlich regionale Straßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. In circa 20 Minuten erreicht man die Autobahn A73, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und weiterführend nach Nürnberg herstellt. Damit sind auch größere Städte in der Region schnell und einfach zu erreichen, was Untermerzbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Buch 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Buch
Die Gemeinde Untermerzbach im Landkreis Haßberge bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im malerischen Umfeld finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Zudem laden ruhige Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Für sportlich Aktive gibt es vor Ort verschiedene Angebote wie Tennisplätze und einen gut ausgestatteten Sportverein. Kulturelle Highlights sind oft in der Nähe zu finden, darunter historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet der örtliche Einzelhandel alles Nötige für den täglichen Bedarf, während größere Geschäfte und Einkaufszentren in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind.
Die Region rund um Untermerzbach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der weiteren Umgebung lassen sich Ausflüge in den Naturpark Haßberge unternehmen, der mit seinen ausgedehnten Wäldern und Burgruinen zu langen Wanderungen und Erkundungen einlädt. Für Familien eignet sich ein Besuch des Wildparks Schloss Tambach, wo man heimische Tierarten beobachten kann. Wer sich für Kultur interessiert, sollte die Städte Bamberg und Coburg erkunden, die mit ihren historischen Altstädten und Museen viele interessante Einblicke gewähren. Einkaufen lässt sich in der Region ebenfalls gut: Während kleinere Geschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte anbieten, finden sich in den nahegelegenen größeren Städten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in modernen Einkaufszentren und Fachgeschäften.
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