Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Gereuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96190 Untermerzbach Gereuth kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, fränkischen Region kontinuierlich wächst. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Untermerzbach Gereuth attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von Marktforschung über Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Gereuth
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Gereuth
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Gereuth
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Gereuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Gereuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Gereuth
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Gereuth
In 96190 Untermerzbach Gereuth findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Diese reichen von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch Bauernhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln, sind häufig vertreten. Die Preise für Häuser in Untermerzbach Gereuth variieren stark je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage. Generell kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in der Region attraktive Angebote sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bietet, wobei die Kosten in ländlichen Gebieten oft günstiger ausfallen als in städtischen Ballungsräumen.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Gereuth
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Gereuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untermerzbach Gereuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Gereuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 96190 Untermerzbach Gereuth zeigt eine moderate Nachfrage mit einem besonderen Interesse an gut gepflegten, modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage bestechen, etwa in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Grünflächen. Ein weiterer Pluspunkt für interessierte Käufer sind gut isolierte, energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Berufspendler meist kompakte, aber gut ausgestattete Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wenngleich es darauf ankommt, die Immobilie ordentlich zu präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Gereuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 1906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Gereuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 96190 Untermerzbach Gereuth birgt verschiedene Überlegungen hinsichtlich der aktuellen Marktentwicklung. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aufgrund ihrer idyllischen und naturnahen Lage relativ hoch, was von vielen Menschen geschätzt wird, die ruhiger und ländlicher wohnen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und natürlichen Landschaften geprägt ist. Im Allgemeinen wird in Untermerzbach Gereuth und Umgebung nicht übermäßig viel gebaut, wobei der Fokus eher auf individuellen Bauvorhaben und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Faktoren können sich auf den Verkaufspreis auswirken, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oft zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Gereuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Gereuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Gereuth
Das Dorf Gereuth liegt im Landkreis Bamberg, Bayern, eingebettet in die malerische Natur des oberfränkischen Einzelplateaus. Die Lage besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Wäldern und Feldern, was insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Gereuth gehört zur Gemeinde Untermerzbach und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von traditioneller ländlicher Architektur und modernem Leben aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Gereuth liegen unter anderem die Orte Untermerzbach, Ebern und Rentweinsdorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Kreis- und Gemeindestraßen, welche die Ortschaften untereinander verbinden und einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen. Bis zur nächsten größeren Stadt Bamberg sind es etwa 25 Kilometer, was eine gute Erreichbarkeit durch das vorhandene regionale Verkehrssnetz gewährleistet. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A73 bei Bamberg, die sowohl den Zugang nach Nürnberg als auch zu anderen Wirtschafts- und Ballungszentren erleichtert.
Aktuell leben in Gereuth 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Gereuth
In der idyllischen Gemeinde Untermerzbach, insbesondere im Ortsteil Gereuth, lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erleben. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Region perfekte Bedingungen für Wanderungen und Radtouren entlang der gut ausgebauten Strecken, die sowohl durch Wälder als auch offene Felder führen. Die Nähe zu naturnahen Gebieten lädt zu langen Spaziergängen ein, bei denen die friedliche Atmosphäre und die frische Luft genossen werden können. Für Abwechslung und kulturelle Eindrücke sorgt insbesondere das Schloss Gereuth, dessen historische Architektur und gepflegte Gartenanlagen einen Blick in vergangene Zeiten gewähren.
In der weiteren Region rund um Untermerzbach gibt es ebenfalls ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Obermain-Thermen in Bad Staffelstein ideale Bedingungen, um in den Thermalbecken zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Aktive Besucher finden in den vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Erlebnispark Schloss Thurn zahlreiche Möglichkeiten zur Betätigung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in den größeren Städten der Umgebung wie Bamberg und Coburg als auch in kleinen, charmanten Läden in den Dörfern vorhanden, wobei regionale Produkte besonders hervorzuheben sind. So lässt sich ein abwechslungsreicher Tag mit einem Einkaufsbummel auf Wochenmärkten oder in Hofläden ausklingen, die frische und lokale Erzeugnisse anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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