Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Sorghof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Sorghof kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in einer Region, die sich durch ihren ländlichen Charme und stabile Immobilienwerte auszeichnet. Das Itzgrund-Gebiet kombiniert naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte, was es besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, erleben viele Verkäufer in dieser Region derzeit günstige Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Itzgrund Sorghof vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Sorghof
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Sorghof
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Sorghof
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Sorghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Sorghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Sorghof
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Sorghof
Der Verkauf eines Hauses in 96274 Itzgrund Sorghof bietet eine reizvolle Gelegenheit für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer gleichermaßen. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Niedrigenergiehäuser gebaut. Der Baustil spiegelt oft die traditionelle fränkische Architektur wider, kombiniert jedoch zunehmend mit modernen Elementen und energieeffizienten Bauweise. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Ausstattung, sind jedoch im Allgemeinen attraktiver im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dies macht Itzgrund Sorghof zu einer begehrten Wohngegend für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Sorghof
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Sorghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Sorghof
Den Verkauf einer Wohnung in 96274 Itzgrund Sorghof anzugehen, erfordert ein Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sind hier besonders begehrt. Auch Altbauten, die sorgfältig restauriert wurden und den Charme der Region widerspiegeln, finden großen Anklang bei Käufern. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Itzgrund Sorghof von einer konstanten Nachfrage geprägt, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Sorghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Sorghof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96274 Itzgrund Sorghof zeigt eine moderate Tendenz, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Coburg für viele attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, was gelegentlich zu einer Wettbewerbssituation unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte umgesetzt wurden. Die Bauaktivität nimmt stetig zu, was auf ein wachsendes Interesse an der Region und ihren Entwicklungsmöglichkeiten hinweist.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Sorghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Sorghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Sorghof
Der Ortsteil Sorghof liegt in der Gemeinde Itzgrund, die sich im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern befindet. Die ländlich geprägte Region ist von idyllischen Wäldern, sanften Hügeln und Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Gemeinde eine gute Erreichbarkeit zu größeren städtischen Zentren und eine insgesamt angenehme Lebensqualität im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von 96274 Itzgrund Sorghof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Anwohner spielen. Dazu gehören unter anderem Ebern, Bad Staffelstein und Coburg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B4 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Nord-Süd-Richtung ermöglicht. Außerdem ist der Ort gut durch das regionale Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzlich Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und bietet eine praktische Alternative zum eigenen PKW.
Aktuell leben in Sorghof 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Sorghof
In der idyllischen Gemeinde Itzgrund Sorghof, die unter der Postleitzahl 96274 bekannt ist, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der charmante Ort bietet gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die malerische fränkische Landschaft führen und zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung vielseitige Erholungsangebote, wie gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Itzgrund Sorghof verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleinere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe und Märkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bezaubern mit einer Vielfalt an Optionen. Wanderfans kommen beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Haßberge auf ihre Kosten, während Geschichtsinteressierte die vielen Burgen und Schlösser, wie die Veste Coburg, erkunden können. Für Familien bieten Freizeitparks, wie der Erlebnispark Schloss Thurn, abwechslungsreichen Spaß und Abenteuer. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Thermen und Wellnessoasen, etwa der Obermain Therme in Bad Staffelstein, wohltuende Entspannung. Städte wie Coburg und Bamberg bieten zudem ausgedehnte Einkaufsstraßen und -zentren, die mit einem reichen Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Kaufhäusern locken. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um Itzgrund Sorghof zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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