Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Welsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Welsberg kann sowohl aufregend als auch anspruchsvoll sein. Die Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, wobei sich die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht hat. Dank einer charmanten Mischung aus idyllischer Landschaft und gut angebundener Infrastruktur zieht dieser Ort sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes erhalten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entdecken. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte für einen reibungslosen Ablauf wichtig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Welsberg
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Welsberg
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Welsberg
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Welsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Welsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Welsberg
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Welsberg
Der Verkauf eines Hauses in 96274 Itzgrund Welsberg bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in einer idyllischen und ländlichen Umgebung angesiedelt sind. Auch Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind in Itzgrund Welsberg keine Seltenheit, was die regionstypische Architektur widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der ländlichen Struktur und der angenehmen Wohnqualität sind die Immobilienpreise hier im Durchschnitt oftmals etwas moderater als in städtischen Ballungsräumen, sie können aber je nach spezifischen Anforderungen und Zustand des Hauses stark variieren. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um ein realistisches Preisniveau zu erreichen.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Welsberg
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Welsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Welsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 96274 Itzgrund Welsberg ist derzeit recht stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein weiterer Pluspunkt sind großzügige Wohnflächen und energiesparende Bauweisen, da diese den steigenden Umweltbewusstsein der Käufer entsprechen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Coburg und Bamberg. Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, finden zwar auch Interessenten, allerdings meist zu niedrigeren Preisen. Verkäufer profitieren in diesem Bereich von einer gewissen Beständigkeit, da die Region eine anziehende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Welsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Welsberg
Der Immobilienmarkt in Itzgrund Welsberg, Postleitzahl 96274, zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Coburg und Bamberg zurückzuführen ist. Familien und Ruhesuchende finden hier eine idyllische Umgebung mit viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch mangelt es oft an Bauplätzen, was den Markt besonders für Investoren und Projektentwickler interessant macht.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Welsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Welsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Welsberg
Itzgrund Welsberg mit der Postleitzahl 96274 liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der oberfränkischen Landschaft und bietet einen idyllischen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik. Die Gemeinde ist umgeben von grünen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße 4 gelangt man zügig in größere Städte der Region sowie auf die Autobahn A73, die den Norden Bayerns mit den Ballungszentren verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden; Buslinien vernetzen Itzgrund Welsberg mit den umliegenden Gemeinden und bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Itzgrund Welsberg liegen mehrere sehenswerte Städte und Gemeinden. Coburg ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckende Veste Coburg. Bamberg, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und als UNESCO-Weltkulturerbe, ist ebenfalls bequem erreichbar und lädt zu Tagesausflügen ein. Weitere nahegelegene Orte sind Ebersdorf, Bad Staffelstein mit seinen berühmten Thermen und Lichtenfels, wo sich auch der größte Flohmarkt Bayerns befindet. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Itzgrund Welsberg ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheiten der fränkischen Region zu erkunden.
Aktuell leben in Welsberg 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Welsberg
Die Region 96274 Itzgrund Welsberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe ansprechend sind. Landschaftlich reizvoll gelegen, stellt die Umgebung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten bereit. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die idyllische Natur und ermöglichen es den Besuchern, die Schönheit der fränkischen Landschaft zu genießen. Zudem laden vielfältige Grünanlagen und Parks zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Itzgrund-See, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln eignet. Verschiedene traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab und bieten Einblicke in das lokale Brauchtum.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Welsberg lassen keine Wünsche offen. Im Ortskern findet man eine Auswahl an Geschäften, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Von traditionellen Handwerksbetrieben über gemütliche Cafés bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein besonderer Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher, da er frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und größere Handelszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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