Immobilie verkaufen in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
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Der Verkauf einer Immobilie in 96269 Großheirath, insbesondere im Ortsteil Neuses an der Eichen, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Region in Oberfranken besticht durch ihren ländlichen Charme und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Ballungszentren. Die regionale Infrastruktur und die Nähe zu Coburg erhöhen die Attraktivität des Immobilienmarktes.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Großheirath Neuses a.d. Eichen behandelt. Sie erfahren, welche Marktbedingungen aktuell herrschen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess unerlässlich sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
- Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
- Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
- Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Haus verkaufen in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
In 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern ist das Angebot vielfältig. Auch charakteristische Fachwerkhäuser und charmante Bungalows sind in der Region vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Ausstattungsmerkmalen und Zustand der Immobilien. Während Neubauten und modernisierte Altbauten in der Regel höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf oft zu günstigeren Konditionen zu erwerben. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Großheirath Neuses a.d. Eichen die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien führt.
Hauspreise in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Die Hauspreise in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Der Wohnungsmarkt in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit energetisch effizienten Bauweisen, die den aktuellen Standards entsprechen. Familien und Paare suchen häufig nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einem eigenen Garten oder großzügigem Balkon, während Singles und Pendler oft kleinere Einheiten bevorzugen, die zentral gelegen und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind. Die Nähe zu Coburg und die idyllische Umgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region, wodurch Immobilienwert und Verkaufspreise tendenziell im mittleren bis gehobenen Segment liegen.
Wohnungspreise in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96269 Großheirath liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Der Verkauf eines Grundstücks in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Großheirath Neuses a.d. Eichen als ländlich geprägte Gemeinde vor allem für Familien und Paare attraktiv ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer stabilen Preislage führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da viele Neubauprojekte insbesondere Einfamilienhäuser umfassen, die dazu beitragen die dörfliche Struktur zu erhalten und zu modernisieren. Somit stellt der Verkauf eines Grundstücks in Großheirath Neuses a.d. Eichen eine attraktive Möglichkeit dar, in den wachsenden Wohnmarkt der Region zu investieren.
Grundstückspreise in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96269 Großheirath liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Neuses a.d. Eichen liegt als Ortsteil von Großheirath im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Gelegen in einer malerischen und ländlichen Umgebung, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zur A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was für Pendler besonders vorteilhaft ist. Die Region ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuses a.d. Eichen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Coburg, Bamberg und Lichtenfels. Coburg, die nächstgelegene größere Stadt, liegt etwa 10 Kilometer nördlich und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A73 ergänzt, die eine direkte Verbindung nach Bamberg im Süden und Suhl im Norden bietet. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine angemessene Erreichbarkeit der kleineren umliegenden Orte.
Aktuell leben in Neuses a.d. Eichen 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen
Im malerischen 96269 Großheirath Neuses a.d. Eichen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Eichenwald, der mit seinen gut gepflegten Wanderwegen zur Entspannung und Erholung einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Geschäfte zur Verfügung, wobei lokale Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte die Bewohner und Besucher mit frischen Produkten versorgen. Außerdem gibt es in der Umgebung einige gemütliche Gasthäuser und Cafés, die typisch fränkische Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region lassen sich noch vielfältigere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Coburg mit seiner historischen Altstadt und der Veste Coburg eine interessante Kulisse für Spaziergänge und Ausflüge. Auch das Thermalbad in Bad Staffelstein ist nicht weit entfernt und bietet Wellness- und Badevergnügen für alle Altersklassen. Einkaufsmöglichkeiten findet man darüber hinaus in den größeren Städten der Umgebung wie Lichtenfels oder Bamberg, wo zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Hier verbinden sich Freizeit, Erholung und Shopping zu einem vielfältigen Erlebnis für Jung und Alt.
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