Immobilie verkaufen in 96269 Großheirath Gossenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 96269 Großheirath Gossenberg kann eine spannende und lukrative Erfahrung sein, insbesondere in einem stabilen und zunehmend attraktiven Immobilienmarkt. Die Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erfahren, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Neben der Schönheit der Landschaft bietet Großheirath Gossenberg eine gute Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was es zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutern, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen und gefragten Gegend zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96269 Großheirath Gossenberg
- Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Gossenberg
- Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Gossenberg
- Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Gossenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Gossenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Gossenberg
Haus verkaufen in 96269 Großheirath Gossenberg
In Großheirath Gossenberg, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Coburg, stehen verschiedene Typen von Häusern zum Verkauf. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser das Bild prägen. Typisch sind zudem einige stilvolle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Großheirath Gossenberg variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Häuser. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein kann.
Hauspreise in 96269 Großheirath Gossenberg
Die Hauspreise in 96269 Großheirath Gossenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Gossenberg
Der Wohnungsmarkt in 96269 Großheirath Gossenberg zeigt sich stabil und vielversprechend, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohneigentum. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten bieten. Familien und junge Paare schätzen sowohl die ruhige, naturnahe Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte wie Coburg. Ein Balkon oder eine Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil können den Wert der Wohnung zusätzlich steigern. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Fußbodenheizung erfreuen sich großer Beliebtheit. Verkäufer profitieren aktuell von einer sehr aktiven Käufergemeinschaft, die bereit ist, für gut erhaltene und ideal gelegene Immobilien einen angemessenen Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 96269 Großheirath Gossenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96269 Großheirath liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Gossenberg
In der Region 96269 Großheirath Gossenberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da der ländliche Charakter der Gemeinde sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage führt und somit die Preise tendenziell erhöht. Die Bautätigkeit in Großheirath Gossenberg ist überschaubar, jedoch gibt es sporadische Neubauprojekte, die das Dorfbild behutsam ergänzen, ohne den charmanten, dörflichen Charakter zu verlieren. Investoren und Bauherren sollten daher die Gelegenheit nutzen, verfügbare Grundstücke zu sichern, bevor diese rarer werden.
Grundstückspreise in 96269 Großheirath Gossenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96269 Großheirath liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Gossenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Gossenberg
Gossenberg, ein Teil der Gemeinde Großheirath im Landkreis Coburg, bietet eine malerische und zugleich gut angebundene Lage in Oberfranken. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihr einen ländlichen Charme verleiht. Trotz der ländlichen Idylle ist Gossenberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B303 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und andere Verkehrsrouten. Durch die gute Infrastrukturanbindung sind größere Städte wie Coburg, Bamberg und Lichtenfels bequem in kurzer Zeit erreichbar, was Gossenberg zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Großheirath Gossenberg liegen mehrere Städte und Orte, die zu einer vielfältigen Nachbarschaft beitragen. Dazu gehören unter anderem die Stadt Coburg, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält. In südlicher Richtung erreicht man nach etwa 25 Kilometern die Stadt Bamberg, die nicht nur für ihre Altstadt bekannt ist, sondern auch über eine gute Bahnanbindung verfügt. Weitere nahegelegene Orte sind Lichtenfels und Ebersdorf, die beide ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Gossenberg ist durch die nahe gelegene B303 sowie die Autobahn A73, die Richtung Süden nach Bamberg und Norden nach Suhl führt, als sehr gut zu bezeichnen. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern eine flexible Mobilität.
Aktuell leben in Gossenberg 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Gossenberg
In der malerischen Ortschaft Großheirath Gossenberg in der Postleitzahlenregion 96269 finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Natur ein, während die gut gepflegten Wanderwege und Aussichtspunkte beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten und die Gastfreundschaft der Einheimischen genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, ist für jeden etwas dabei.
Die Region um Großheirath Gossenberg zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Kulturbegeisterte historische Stätten wie das Schloss Hohenstein besichtigen oder am jährlichen Dorffest teilnehmen. Sportliche Besucher profitieren von gut ausgestatteten Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten wie Coburg und Lichtenfels attraktive Einkaufscenter, die ein breites Sortiment an Produkten und Marken bieten. Als Ergänzung zum Einkaufsbummel gibt es in diesen Städten auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die für eine entspannte Auszeit sorgen. So bietet die Region Großheirath Gossenberg für jeden Geschmack und Bedarf passende Freizeit- und Erholungsangebote.
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