Immobilie verkaufen in 96269 Großheirath Watzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96269 Großheirath Watzendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die mit einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt einhergehen. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Coburg aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Trotz der idyllischen Lage hat sich der regionale Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Großheirath Watzendorf beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96269 Großheirath Watzendorf
- Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Watzendorf
- Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Watzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Watzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Watzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Watzendorf
Haus verkaufen in 96269 Großheirath Watzendorf
Wer sein Haus in 96269 Großheirath Watzendorf verkaufen möchte, hat gute Chancen auf dem Immobilienmarkt der Region. Das idyllisch gelegene Dorf in Oberfranken bietet potenziellen Käufern eine ruhige und naturnahe Umgebung. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, häufig mit großzügigen Gärten und traditionellen Architekturelementen, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Immobilienpreise in Großheirath Watzendorf variieren je nach Objektgröße, Ausstattung und Baujahr, zeigen jedoch generell eine stabile und leicht steigende Tendenz, was auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort hinweist. Potenzielle Verkäufer können daher auf eine gute Nachfrage und attraktive Verkaufspreise hoffen.
Hauspreise in 96269 Großheirath Watzendorf
Die Hauspreise in 96269 Großheirath Watzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großheirath Watzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Watzendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96269 Großheirath Watzendorf zeichnet sich durch stabile Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Immobilien, die neben einer attraktiven Wohnlage auch zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und Balkonen oder Terrassen haben bei potenziellen Käufern eine hohe Priorität. Vor allem Familien und Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen, während sie gleichzeitig die Nähe zu städtischen Infrastrukturangeboten suchen, zeigen großes Interesse an Wohnungen in Großheirath Watzendorf. Die Kombination aus idyllischem Lebensraum und guter Verkehrsanbindung macht diese Region für viele Menschen zu einem attraktiven Wohnort.
Wohnungspreise in 96269 Großheirath Watzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96269 Großheirath liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Watzendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96269 Großheirath Watzendorf ist derzeit von einer moderaten bis hohen Nachfrage geprägt, da die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend mit spezifischen Bebauungsplänen handelt. In der Region wird gegenwärtig verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Bauflächen sollen den Bedarf an Wohnraum decken und gleichzeitig die dörfliche Struktur erhalten.
Grundstückspreise in 96269 Großheirath Watzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96269 Großheirath liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Watzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Watzendorf
Der Ortsteil Großheirath Watzendorf liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft im Landkreis Coburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsverbindungen sind für einen ländlichen Ort dieser Größe durchaus gut. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Watzendorf befindet sich nahe der B4, einer wichtigen Verkehrsachse, die eine schnelle Fahrt nach Coburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Watzendorf befinden sich mehrere reizvolle Städte und Ortschaften, darunter Coburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Auch die Städte Lichtenfels und Bad Staffelstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf, Kulinarik und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist, trotz der ländlichen Lage, durch die Nähe zur B4 und den Regionalbusverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Watzendorf 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Watzendorf
In 96269 Großheirath Watzendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wo man auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die herrliche Landschaft und deren Ruhe genießen kann. Beliebte Ziele für solche Ausflüge sind die umliegenden Wälder und Felder, die sich zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite zeigen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter ein Tennisplatz und mehrere Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Bei schlechtem Wetter bieten das örtliche Gemeindezentrum verschiedene Indoor-Aktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet im Wellnessbereich eines der ansässigen Hotels oder bei einem Besuch im nahegelegenen Schwimmbad die perfekte Auszeit vom Alltag.
Die Region um Großheirath und Watzendorf bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Waren alles abdecken. Unweit des Ortes gibt es mehrere Supermärkte und Bäckereien, die frische regionale Produkte anbieten. Für einen Bummel durch modische Bekleidungsgeschäfte oder einen Besuch in einem gemütlichen Café lohnt sich ein Ausflug in die Nachbarstadt Coburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dort finden sich auch größere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Fachgeschäften, die eine breite Palette an Konsumgütern bieten. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem man frische Lebensmittel, Blumen und handgefertigte Produkte direkt von den Erzeugern erwerben kann. So ist stets für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis gesorgt.
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