Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Schleifenhan
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96274 Itzgrund Schleifenhan zeichnet sich durch eine attraktive Lage im ländlichen Oberfranken aus, die sowohl ruhiges Wohnen als auch gute Verbindungen zu umliegenden Städten wie Bamberg und Coburg bietet. Die Region erlebt eine stetige Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schleifenhan achten sollten, welche Schritte notwendig sind und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Mit den richtigen Vorbereitungen und einer durchdachten Verkaufsstrategie steht einem erfolgreichen Immobiliengeschäft nichts im Wege.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Schleifenhan
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Schleifenhan
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Schleifenhan
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Schleifenhan
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Schleifenhan
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Beim Verkauf eines Hauses in 96274 Itzgrund Schleifenhan findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Typisch sind hier unter anderem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen Baustile überzeugen. Auch Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser sind in der Region keine Seltenheit, was auf die ländliche Prägung und die reichhaltige Geschichte des Gebiets zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in Itzgrund Schleifenhan zeigen eine gewisse Variabilität, bedingt durch Faktoren wie Lage, Zustand des Objekts und die Größe des Grundstücks. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen oft moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Schleifenhan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Itzgrund Schleifenhan verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Im malerischen Itzgrund Schleifenhan, das zur Postleitzahl 96274 gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt traditionell und von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Zudem suchen viele Interessenten nach Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, da die umliegende Natur zur Entspannung im Freien einlädt. Familien und Paare schätzen auch die ruhige Lage und die Nähe zu umliegenden Städten wie Coburg und Bamberg, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bieten. Insgesamt kann man sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Itzgrund Schleifenhan weiterhin hoch ist, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer positive Marktbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Schleifenhan
In der malerischen Gemeinde Itzgrund Schleifenhan mit der Postleitzahl 96274 zeigt sich ein gemischtes Bild bezüglich der Nachfrage nach Grundstücken. Die Nachfrage ist moderat, geprägt von Menschen, die ländlichen Lebensstil und Naturverbundenheit schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Chancen für potenzielle Käufer einschränkt, führt jedoch zu stabileren Preisen. Neubauten sind nicht allzu häufig, da Erweiterungen und Verjüngungen bestehender Siedlungsstrukturen oft bevorzugt werden. Der Wert des Grundstücks steigt tendenziell aufgrund seiner exklusiveren Natur und der beschränkten Verfügbarkeit, was für Investoren interessant sein kann.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Schleifenhan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Der Ort Schleifenhan liegt im Gemeindegebiet von Itzgrund im oberfränkischen Landkreis Coburg, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den Ausläufern des Thüringer Waldes und des Maintals. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Naturerlebnissen und Erholung einladen. Dank seiner Lage bietet Schleifenhan eine hohe Lebensqualität in ruhiger und ländlicher Umgebung, dennoch sind wichtige Verkehrsverbindungen in der Nähe vorhanden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleifenhan liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Coburg, bekannt für seine historische Altstadt und kulturelle Einrichtungen, sowie Bamberg mit seiner UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt. Auch die Städte Lichtenfels und Bad Staffelstein sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Schleifenhan ist durch die Nähe zur Bundesstraße B4, die Coburg und Bamberg verbindet, sehr praktisch. Diese Bundesstraße ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl für Pendler als auch für den Warenverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, darunter Buslinien, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und einen Zugang zu den größeren Bahnhöfen in Coburg und Bamberg ermöglichen.
Aktuell leben in Schleifenhan 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Schleifenhan
Im malerischen Ortsteil Schleifenhan in der Gemeinde Itzgrund, Postleitzahl 96274, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Naturliebhaber können auf den zahlreichen Wanderwegen die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen oder bei einer Radtour entlang der Itz entspannen. Kulturelle Ausflüge führen zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Schlossanlage Burgellern, die einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Lokale Feste und Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und bieten gesellige Erholung.
Die Region rund um Itzgrund bietet zudem eine Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten. In Coburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Die charmanten Ortskerne der umliegenden Städte laden mit ihren Cafés und kleinen Läden zum Verweilen und Bummeln ein, während größere Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereithalten. Egal ob regionale Spezialitäten, handwerkliche Produkte oder moderne Mode – die Einkaufsmöglichkeiten in dieser fränkischen Region lassen kaum Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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