Immobilie verkaufen in 96269 Großheirath Rossach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96269 Großheirath Rossach kann eine bedeutende Entscheidung mit zahlreichen Überlegungen sein. Die Region Großheirath Rossach, gelegen in der malerischen Umgebung Oberfrankens, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Immobilienwerte aus. Dank seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, bietet sie sowohl ländlichen Charme als auch urbanen Komfort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großheirath Rossach zu beachten sind, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96269 Großheirath Rossach
- Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Rossach
- Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Rossach
- Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Rossach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Rossach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Rossach
Haus verkaufen in 96269 Großheirath Rossach
Der Verkauf eines Hauses in 96269 Großheirath Rossach kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften sowie traditionellere Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Neubauten sind keine Seltenheit, was eine interessante Mischung von traditioneller und zeitgenössischer Architektur schafft. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts; generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was die Gegend für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 96269 Großheirath Rossach
Die Hauspreise in 96269 Großheirath Rossach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Rossach
Der Wohnungsmarkt in 96269 Großheirath Rossach ist von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Attraktivität der Nähe zu größeren Städten geprägt. Generell zeigt sich die Region als stabil mit einer moderaten Nachfrage, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderne Neubauten, die sowohl energetischen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht werden. Altersgerechte Wohnungen und Objekte mit Garten oder Balkonen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie die Lebensqualität im idyllischen Großheirath Rossach weiter erhöhen. Familien schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe umfasst.
Wohnungspreise in 96269 Großheirath Rossach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96269 Großheirath liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Rossach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96269 Großheirath Rossach bietet aktuell interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Viele Familien und Bauträger sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um Wohnprojekte zu realisieren, was durch die anhaltende Bautätigkeit deutlich wird. Das Angebot an Grundstücken kann diese Nachfrage jedoch nur bedingt decken, da es limitiert ist und die besten Lagen oft schnell vergriffen sind. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur wird in Großheirath und den umliegenden Gebieten vermehrt gebaut, sowohl private Eigenheime als auch größere Bauvorhaben für Wohnanlagen und Gewerbeflächen. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in dieser Region zunehmend an Attraktivität und Wert gewinnen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 96269 Großheirath Rossach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96269 Großheirath liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Rossach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Rossach
Großheirath Rossach befindet sich idyllisch im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Die kleine Ortschaft ist geprägt von einer ländlichen Idylle und der natürlichen Schönheit des Umlands. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Rossach eine gute Anbindung an größere Verkehrsnetze. Über die Bundesstraße B4 gelangt man in kurzer Fahrzeit nach Coburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Hier besteht weiterführender Zugang zur Autobahn A73, welche eine direkte Verbindung zu weiteren wichtigen Städten wie Bamberg und Nürnberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Großheirath Rossach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen gehören Untersiemau, Lichtenfels und Ebersdorf bei Coburg. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahen Anschluss an die B4 und die Autobahn A73 durchaus als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und gewährleisten so Anbindungen an die umliegenden Gemeinden sowie die größere Stadt Coburg. Die Region bietet somit eine reizvolle Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.
Aktuell leben in Rossach 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Rossach
Die malerische Ortschaft 96269 Großheirath im Ortsteil Rossach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Radwege zur Verfügung, die durch die reizvolle Umgebung führen. Erholungssuchende finden in den weitläufigen Grünflächen und Parks ideale Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus bietet das Dorf eine Auswahl kleinerer Geschäfte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann, sowie gemütliche Cafés und Gaststätten, die zu einer kulinarischen Pause einladen. Besonders erwähnenswert ist der regionale Wochenmarkt, der frische und lokale Produkte anbietet und ein Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft darstellt.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. In der nahegelegenen Stadt Coburg können Kulturinteressierte das berühmte Coburger Schloss oder das Landestheater besuchen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Wander- und Radwege durchkreuzen die herrliche fränkische Landschaft und bieten Erholung pur. Einkaufsfreunde finden in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Coburg eine breite Auswahl an Geschäften, von Boutiquen bis zu internationalen Ketten. Zudem laden die umliegenden Dörfer regelmäßig zu traditionellen Festen und Märkten ein, bei denen man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
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