Immobilie verkaufen in 96269 Großheirath Großheirath
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Der Immobilienmarkt in Großheirath, einem charmanten Ort in Oberfranken mit der Postleitzahl 96269, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Durch die attraktive Lage und die Verbindung zu wichtigen Städten in der Umgebung, wird Großheirath zunehmend beliebter für Käufer und Investoren gleichermaßen. Wer heute eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Verkaufsprozesses in Großheirath beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96269 Großheirath Großheirath
- Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Großheirath
- Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Großheirath
- Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Großheirath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Großheirath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Großheirath
Haus verkaufen in 96269 Großheirath Großheirath
Das Verkaufen eines Hauses in 96269 Großheirath bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedenste Haustypen zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Grundstücken für Einfamilienhäuser wird in Großheirath eine breite Auswahl geboten. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße. Generell können Käufer und Verkäufer hier mit stabilen Marktbedingungen rechnen, die durch eine ruhige und naturnahe Lage in Verbindung mit guter Infrastruktur in der umliegenden Region geprägt sind.
Hauspreise in 96269 Großheirath Großheirath
Die Hauspreise in 96269 Großheirath Großheirath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großheirath Großheirath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Großheirath
Der Wohnungsmarkt in 96269 Großheirath zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders familienfreundliche Immobilien mit guter Anbindung an das regionale Infrastrukturangebot begehrt sind. Die Region profitiert von ihrem ländlichen Charme sowie der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen stehen besonders im Fokus bei potenziellen Käufern. Zudem gewinnen energieeffiziente Immobilien dank neuerer Umweltstandards und steigender Energiekosten zunehmend an Bedeutung. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Großheirath ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen eröffnet, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 96269 Großheirath Großheirath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96269 Großheirath liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Großheirath
Der Verkauf eines Grundstücks in 96269 Großheirath Großheirath hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Coburg zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung festgelegt sind. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser dominieren. Dies zeigt das Bestreben der Gemeinde, der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den ländlichen Charme des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 96269 Großheirath Großheirath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96269 Großheirath liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Großheirath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Großheirath
96269 Großheirath liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Gemeinde bietet durch ihre ruhige Lage und landschaftliche Schönheit eine hohe Lebensqualität, auch wenn sie relativ klein und beschaulich ist. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Verkehrswege ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Besucher problemlos in das umliegende Umland gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Großheirath befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Coburg, die etwa 10 Kilometer nordöstlich liegt und eine Vielzahl an kulturellen, historischen und wirtschaftlichen Angeboten bereithält. Weiterhin liegen Orte wie Untersiemau, Ahorn und Grub am Forst in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B4 gewährleistet, die Großheirath mit Coburg und der Autobahn A73 verbindet. Die A73 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Bamberg und weiter nach Nürnberg, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Großheirath 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Großheirath
Großheirath in der Region 96269 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die gut ausgeschilderten Wanderwege durch die fränkische Natur hervorzuheben sind. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze und ein Schwimmbad, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen. Die Erholungsorte bieten zudem Ruhe und Entspannung in der Natur, was besonders gestresste Städter zu schätzen wissen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In Großheirath gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Delikatessen anbieten.
In der weiteren Region rund um Großheirath eröffnen sich zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse. Die nahegelegene Stadt Coburg bietet kulturelle Highlights wie das Coburger Schloss und das Landestheater, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Für Naturliebhaber sind Ausflüge in den nahegelegenen Thüringer Wald oder zu den zahlreichen Seen in der Umgebung besonders empfehlenswert. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erstanden werden können. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt in Coburg, auf dem man neben Gemüse und Obst auch Spezialitäten der fränkischen Küche findet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Köstlichkeiten anbieten und so zu einem rundum gelungenen Freizeiterlebnis beitragen.
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