Immobilie verkaufen in 96269 Großheirath Erlesmühle
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Der Immobilienmarkt in 96269 Großheirath Erlesmühle zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Interesse ist. In dieser malerischen bayerischen Region profitieren Immobilienverkäufer von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen, die durch die idyllische Lage und gute Infrastruktur unterstützt werden. Attraktive Wohngebiete und eine steigende Popularität machen Großheirath Erlesmühle zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Großheirath Erlesmühle beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96269 Großheirath Erlesmühle
- Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Erlesmühle
- Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Erlesmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Erlesmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Erlesmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Erlesmühle
Haus verkaufen in 96269 Großheirath Erlesmühle
Beim Hausverkauf in 96269 Großheirath Erlesmühle sollte man die Vielfalt an Haustypen berücksichtigen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern findet man hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Großheirath Erlesmühle variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, wobei die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region tendenziell zu höheren Preisen führen. Die Immobilienmärkte weisen jedoch insgesamt eine stabile Nachfrage auf, was auf eine kontinuierliche Preisentwicklung hindeutet. Käufer und Verkäufer sollten daher stets aktuelle Marktanalysen berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 96269 Großheirath Erlesmühle
Die Hauspreise in 96269 Großheirath Erlesmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96269 Großheirath Erlesmühle
Der Wohnungsmarkt in 96269 Großheirath Erlesmühle präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Die malerische Lage in Oberfranken und die Nähe zu Coburg machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ländliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Besonders begehrt sind in Erlesmühle gut erhaltene Wohnungen in historischen Gebäuden sowie modernisierte Neubauten mit gehobener Ausstattung. Große, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne stehen besonders hoch im Kurs. Auch kleinere Wohnungen, die sich für Singles oder Paare eignen, sind gefragt, insbesondere wenn sie durch eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punkten können.
Wohnungspreise in 96269 Großheirath Erlesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96269 Großheirath liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96269 Großheirath Erlesmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96269 Großheirath Erlesmühle ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler, die den ländlichen Charme schätzen, interessieren sich zunehmend für Baugrundstücke in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine beliebte Wohngegend ist und viele Grundstücke bereits in festen Händen sind. In Großheirath und den angrenzenden Ortschaften wird regelmäßig gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf modernen Doppel- und Reihenhäusern liegt. Dies führt zu einer ständigen, aber kontrollierten Ausdehnung der Baugebiete, um den Bedarf zu decken und gleichzeitig den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 96269 Großheirath Erlesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96269 Großheirath liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96269 Großheirath Erlesmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96269 Großheirath Erlesmühle
Erlesmühle, ein idyllischer Ortsteil im Gemeindegebiet von Großheirath mit der Postleitzahl 96269, besticht durch seine reizvolle Lage im Landkreis Coburg im nördlichen Bayern. Die malerische Landschaft und das grüne Umland prägen das Bild dieser Region und machen Erlesmühle zu einem Ort der Ruhe und Erholung. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radtouren, die das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlesmühle finden sich mehrere Ortschaften wie Coburg, das nur etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die weiteren Nachbargemeinden Dörfles-Esbach, Untersiemau und Ahorn. Die Verkehrsanbindung von Erlesmühle ist insgesamt gut. Die Nähe zur Bundesstraße 4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind die Autobahnen A73 und A70 nach kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch größere Entfernungen bequem zurückgelegt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten ebenfalls die Möglichkeit, die umliegenden Orte und die Stadt Coburg unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Erlesmühle 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96269 Großheirath Erlesmühle
Großheirath Erlesmühle ist ein beschaulicher Ort, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die üppigen Wälder und gut ausgeschilderten Wanderwege bieten ideale Bedingungen, um die Natur hautnah zu erleben und dem Alltag zu entfliehen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Nach einem aktiven Tag in der Natur oder bei sportlichen Betätigungen kann man in eines der lokalen Gasthäuser einkehren und sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Ergänzt wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu modernen Supermärkten reichen.
Die Region um Großheirath Erlesmühle bietet durch ihre vielfältigen Naturlandschaften wie den Itzgrund und den Coburger Forst zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise den Fernwanderweg Frankenweg erkunden, der durch malerische Städte und ruhige Wälder führt. Radfahrer kommen auf dem Main-Radweg voll auf ihre Kosten, während Wasserfreunde an der nahegelegenen Itz entspannen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich, so locken in Coburg Geschäfte wie das Kaufhaus Neubert und Einkaufszentren wie das Atrium. Auch Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bieten frische Produkte aus der Umgebung. Zusammengefasst, bietet Großheirath Erlesmühle und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die jeden Besuch zu einem erlebnisreichen Aufenthalt machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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