Immobilie verkaufen in 96253 Untersiemau Scherneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96253 Untersiemau Scherneck erfordert tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Untersiemau Scherneck, eine malerische Ortschaft in Bayern, zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Coburg aus. Diese Region erlebt eine kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was die Marktbedingungen günstig für Verkäufer gestaltet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Untersiemau Scherneck beleuchtet, um potenziellen Verkäufern den bestmöglichen Start in ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien—diese Faktoren tragen entscheidend zum erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts bei.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Scherneck
- Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Scherneck
- Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Scherneck
- Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Scherneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Scherneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Scherneck
Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Scherneck
Der Verkauf eines Hauses in 96253 Untersiemau Scherneck bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette von Haustypen zu finden ist. Es gibt sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Bauernhöfe und historische Fachwerkhäuser, die den Charakter der Region prägen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig vertreten, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in 96253 Untersiemau Scherneck variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind aber generell im mittleren Preissegment angesiedelt. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Hauspreise in 96253 Untersiemau Scherneck
Die Hauspreise in 96253 Untersiemau Scherneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Scherneck
Der Wohnungsmarkt in 96253 Untersiemau Scherneck zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend attraktiv. Besonders gefragt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung bieten und in ruhigen, familienfreundlichen Lagen liegen. Ein weiterer Pluspunkt für den Wohnungsverkauf in dieser Region ist die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur, was sowohl Singles als auch Familien anspricht. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Generell profitieren Verkäufer in Scherneck von einer steigenden Nachfrage und einer relativ geringen Anzahl an verfügbaren Objekten, was den Verkaufsprozess begünstigt.
Wohnungspreise in 96253 Untersiemau Scherneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96253 Untersiemau liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Scherneck
In 96253 Untersiemau Scherneck zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an nahe gelegene Städte bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der begrenzten Flächen im Dorfcharakter relativ überschaubar, aber es gibt dennoch immer wieder interessante Parzellen, die zum Verkauf stehen. Die Bautätigkeit in der Region ist vergleichsweise gering, jedoch gibt es vermehrt Bauvorhaben in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen, da zunehmend Familien und Pendler die Vorteile der ruhigen und naturnahen Umgebung für sich entdecken. Käufer schätzen besonders die Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was den Grundstücksverkauf in dieser Region attraktiv macht.
Grundstückspreise in 96253 Untersiemau Scherneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96253 Untersiemau liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Scherneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Scherneck
Scherneck, ein Teil der Gemeinde Untersiemau im Postleitzahlenbereich 96253, liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Die Ortschaft ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Scherneck gut in das Verkehrsnetz integriert und somit auch für Pendler und Besucher attraktiv.
In unmittelbarer Nähe von Scherneck befinden sich Städte und Orte wie Coburg, Rödental und Ebersdorf bei Coburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Scherneck ist hervorragend, da die B4 nur wenige Kilometer von der Ortschaft entfernt verläuft und eine schnelle Verbindung in Richtung Coburg und Lichtenfels ermöglicht. Zudem bietet die Nähe zur A73 eine zügige Anbindung an das weitere Autobahnnetz, wodurch auch Städte wie Bamberg und Nürnberg gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Mobilitätsangebot, sodass sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Scherneck 4215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Scherneck
Im beschaulichen Ortsteil Scherneck der Gemeinde Untersiemau im Landkreis Coburg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Scherneck, eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt mit seiner idyllischen Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Die ruhige Dorfatmosphäre bietet einen idealen Rückzugsort für die Erholung vom Alltag. Für die Nahversorgung sorgen kleinere lokale Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Durch die Nähe zu Coburg und Lichtenfels haben die Bewohner zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der ländliche Charme von Scherneck vereint somit Erholung und praktischen Nutzen auf harmonische Weise.
In der umgebenden Region von Untersiemau und Scherneck finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Coburg bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zu dem das berühmte Coburger Schloss, Museen und Theater gehören. Outdoor-Begeisterte können das weitreichende Wegenetz des Naturparks Frankenwald nutzen, das zu Wanderungen und Mountainbiketouren einlädt. Der idyllische Goldbergsee ist ein weiterer Anziehungspunkt für Naturliebhaber und bietet Ruhe und Erholung. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Coburg diverse Einkaufszentren und Boutiquen, während im benachbarten Lichtenfels der traditionelle Korbmarkt ein besonderes Highlight darstellt. Durch diese breiten Möglichkeiten an Aktivitäten und Einkaufserlebnissen wird die Region um Untersiemau zu einem attraktiven Lebensraum für alle Generationen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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