Immobilie verkaufen in 96253 Untersiemau Untersiemau
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Der Verkauf einer Immobilie in 96253 Untersiemau, einem charmanten Ortsteil im oberfränkischen Landkreis Coburg, bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die Region zeichnet sich durch eine ansprechende Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt hier besonders lebendig macht. Potenzielle Verkäufer können von der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um den Verkaufsprozess in Untersiemau optimal zu gestalten. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Präsentation der Immobilie und rechtliche Hinweise, die beim Verkauf beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Untersiemau
- Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Untersiemau
- Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Untersiemau
- Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Untersiemau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Untersiemau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Untersiemau
Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Untersiemau
In der malerischen Region Untersiemau, die zur Postleitzahl 96253 gehört, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionell fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern bis hin zu luxuriösen Villen ist hier eine breite Palette an Architektur vertreten. Die Preise für Häuser in Untersiemau variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Besonders begehrt sind Objekte, die sich in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur befinden. In den letzten Jahren ist eine konstante Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Ort zu verzeichnen, was sich auch auf die Preisdynamik auswirkt.
Hauspreise in 96253 Untersiemau Untersiemau
Die Hauspreise in 96253 Untersiemau Untersiemau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Untersiemau
Der Wohnungsmarkt in 96253 Untersiemau ist derzeit sehr aktiv, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte immer beliebter wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung sowie Balkonen oder Terrassen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit Neubau-Standard oder solche in sanierten Altbauten ziehen viele Interessenten an. Trotz der großen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gegenden noch moderat, was Untersiemau für Käufer attraktiv macht und Verkäufern eine gute Chance bietet, ihre Immobilien zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 96253 Untersiemau Untersiemau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96253 Untersiemau liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Untersiemau
In der Region 96253 Untersiemau, Untersiemau, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Flächen für den Bau von Wohnhäusern oder gewerblichen Objekten, da die ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren wie Coburg attraktive Lebensbedingungen bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, wodurch die Preise entsprechend hoch sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region stetig gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Sowohl private Bauherren als auch größere Immobilienentwickler investieren in den Ausbau von infrastrukturellen Projekten und neuen Wohngebieten, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 96253 Untersiemau Untersiemau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96253 Untersiemau liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Untersiemau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Untersiemau
Untersiemau liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage im Grünen aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine idyllische Wohngegend, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B4 sowie zur Autobahn A73 hervorragend; diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Coburg und Lichtenfels. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Untersiemau liegen mehrere interessante Städte und Orte. Coburg, eine historische Stadt bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und das imposante Schloss Ehrenburg, ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die charmanten Städte Lichtenfels und Rödental, die durch ihre Lage am Main und ihre kulturellen Angebote Anziehungspunkte der Region sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der A73 und der B4 sind diese Städte rasch zu erreichen, was Untersiemau zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Untersiemau 4215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Untersiemau
Untersiemau ist ein malerischer Ort in Oberfranken, der seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Das von idyllischer Natur umgebene Dorf lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Itzgrund mit seinen pittoresken Landschaften ideale Voraussetzungen für Naturfreunde schafft. In den Sommermonaten kann man zudem das örtliche Freibad genießen, das sowohl Entspannung als auch Badespaß bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region findet man in vielfältiger Weise, etwa im nahegelegenen Coburg. Die historische Stadt begeistert mit ihren kulturreichen Sehenswürdigkeiten wie der Veste Coburg und zahlreichen Museen. Einkaufsbegeisterte kommen in der Innenstadt von Coburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés zum Bummeln einladen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und die fränkische Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Erholung beitragen. Die Region stellt eine harmonische Mischung aus Kultur, Natur und modernem Einkaufserlebnis dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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