Immobilie verkaufen in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
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Der Verkauf einer Immobilie in 96253 Untersiemau Birkach am Forst stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für bestehende Besitzer als auch für potenzielle Käufer. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in Oberfranken und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Coburg. Der Immobilienmarkt in Untersiemau Birkach am Forst zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Faktoren, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
- Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
- Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
- Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Der Verkauf eines Hauses in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst kann aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage der Region eine attraktive Option sein. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft einen traditionellen fränkischen Baustil auszeichnen. Zudem gibt es in Untersiemau Birkach a. Forst einige Neubaugebiete, in denen moderne Einfamilienhäuser und barrierefreie Bungalows angeboten werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Häuser in begehrteren Lagen und Neubauten sind tendenziell teurer, während ältere Häuser in weniger zentralen Gebieten zu moderateren Preisen erhältlich sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Untersiemau Birkach a. Forst ist stabil, was den Markt für Verkäufer günstig macht.
Hauspreise in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Die Hauspreise in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Der Wohnungsmarkt in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene Immobilien in ruhigen Lagen besonders begehrt sind. Viele Käufer suchen nach modernen Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Coburg. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, da diese in der ländlichen Umgebung zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die durch nachhaltige Bauweise und geringe Nebenkosten überzeugen. Da die Region auch bei Familien beliebt ist, sind größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für Kinder ebenfalls stark gefragt.
Wohnungspreise in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96253 Untersiemau liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Der Verkauf eines Grundstücks in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst kann aktuell auf eine rege Nachfrage treffen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte bei Käufern und Investoren beliebt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in Untersiemau und insbesondere Birkach a. Forst wird zusätzlich durch die attraktive und naturnahe Umgebung gestärkt, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region begrenzt, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region eher moderat ausgefallen, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dieser Umstand lässt darauf schließen, dass Grundstücke in Birkach a. Forst nach wie vor begehrte Investitionsobjekte sind und das Potenzial für weitere Entwicklungen vorhanden ist.
Grundstückspreise in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96253 Untersiemau liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Der Gemeindeteil Birkach am Forst liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und gehört zur Gemeinde Untersiemau. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und idyllische Lage. Die Region zeichnet sich durch überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Architektur- und Geschichtsinteressierte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn Birkach am Forst ist geprägt von traditioneller fränkischer Bauweise und historischen Gebäuden.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkach am Forst befinden sich mehrere Ortschaften, darunter Untersiemau, Ebersdorf bei Coburg und Lichtenfels. Coburg, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B4 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an Coburg und weiterführende Verkehrsnetze. Zudem bietet der öffentliche Personennahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die Birkach am Forst mit umliegenden Orten und der Stadt Coburg verbinden. Dies macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Birkach a. Forst 4215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Birkach a. Forst
Untersiemau Birkach a. Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier findet man eine naturbelassene Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die gut ausgebauten Radwege sind ideal für Fahrradtouren geeignet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen ideale Rückzugsorte. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Regelmäßige Wochenmärkte präsentieren frische, regionale Produkte, während verschiedene Gastronomiebetriebe kulinarische Vielfalt bieten.
Die Region um 96253 Untersiemau Birkach a. Forst hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lädt der Schlosspark in der Nähe zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können sich auf den Tennisplätzen oder in den nahegelegenen Fitnessstudios austoben. Wer kulturellen Interessen nachgehen möchte, kann eines der regelmäßig stattfindenden Konzerte oder Volksfeste besuchen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen neben den gängigen Supermärkten auch kleinere, spezialisierte Läden zur Verfügung. Besonders beliebt ist der regionale Bauernmarkt, der frische und hausgemachte Produkte anbietet.
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