Immobilie verkaufen in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96215 Lichtenfels Gnellenroth, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96215 Lichtenfels Gnellenroth verlangt ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region im bayerischen Oberfranken zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, historische Bausubstanz und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz der ländlichen Atmosphäre punktet Gnellenroth durch die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Verkaufsprozesses behandelt, von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen und verhandlungstechnischen Feinheiten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
- Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
- Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
- Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Wenn Sie ein Haus in 96215 Lichtenfels Gnellenroth verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Arten von Häusern in der Region besonders gefragt sind. In Lichtenfels Gnellenroth findet man typischerweise eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser sowie Reihen- und Doppelhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. Besonders in den letzten Jahren hat sich ein Trend zu energetisch effizienten Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten entwickelt, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie sich bewusst sein, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region derzeit eine positive Entwicklung zeigen, allerdings je nach Marktlage und individueller Beschaffenheit des Hauses schwanken können.
Hauspreise in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Die Hauspreise in 96215 Lichtenfels Gnellenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenfels Gnellenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Der Wohnungsmarkt in 96215 Lichtenfels Gnellenroth zeigt eine stabile Nachfrage, verstärkt durch die attraktive Lage in Oberfranken und die Nähe zur gemütlichen Stadt Lichtenfels. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung, guten energetischen Standards und großzügigen Grundrissen. Immobilien in ruhiger Wohnlage sowie mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfahren eine hohe Nachfrage. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einbauküche werden von Käufern bevorzugt. Dank einer Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten bietet der Markt in Gnellenroth ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Wohnungspreise in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96215 Lichtenfels liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Der Immobilienmarkt in 96215 Lichtenfels Gnellenroth ist von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken geprägt, die vor allem von Familien und kleinen Bauprojekten getragen wird. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist überschaubar, was oft zu einem stärkeren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt ein wachsendes Interesse wider, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Wer in Lichtenfels Gnellenroth ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit von einer stabilen und tendenziell wachsenden Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96215 Lichtenfels liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
Der Stadtteil Gnellenroth liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und gehört zur Stadt Lichtenfels im oberfränkischen Bayern. Durch seine strategische Lage unweit des Stadtkerns bietet Gnellenroth die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die hügelige Umgebung, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenfels Gnellenroth befinden sich die Städte und Orte Bad Staffelstein, Michelau in Oberfranken, Weismain und Redwitz an der Rodach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B173 verläuft in der Nähe, wodurch sowohl der individuelle als auch der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen sind. Der Bahnhof in Lichtenfels bietet Verbindungen unter anderem nach Bamberg, Coburg und Nürnberg, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gnellenroth 20217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Gnellenroth
In der idyllischen Gemeinde Lichtenfels Gnellenroth lassen sich hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf finden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft Oberfrankens führen und zum Erkunden und Durchatmen einladen. Für Ruhe und Erholung sorgen die weitläufigen Grünflächen sowie die nahegelegenen Parkanlagen, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Freien sind. Hinzu kommen das Angebot lokaler Geschäfte und gemütlicher Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen, und den kleinen, aber feinen Marktplatz, wo regelmäßig frische, regionale Produkte angeboten werden.
Auch in der weiteren Umgebung von Lichtenfels Gnellenroth gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Staffelberg zum Wandern und genießen der atemberaubenden Aussicht ein. Der Main-Radweg bietet eine ausgezeichnete Strecke für Radfahrer jeden Levels. Entspannung pur findet man in der Obermain Therme in Bad Staffelstein, die mit ihren Thermalbädern und Wellness-Angeboten weit über die Region hinaus bekannt ist. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Lichtenfels ein vielfältiges Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, wie der Plassenburg-Park, in der nichts zu wünschen übrig lässt. So bietet die Region rund um Lichtenfels Gnellenroth für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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